Carrer Rossell Immeuble residentiel 1 lot 990 000 € (990 000 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Barcelone, Barcelona 08035

Gran oportunidad de adquirir un edificio residencial ubicado en el barrio de La Teixonera, en Barcelona. Con una superficie de solar de 167 m² y una edificación de 665 m² construidos, este inmueble, levantado en el año 1966, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento y bien comunicada.
La finca está compuesta por un total de diez entidades, distribuidas en dos viviendas por planta, más dos áticos con terraza en la última planta, lo que aporta variedad tipológica y atractivo para distintos perfiles de inquilinos. Actualmente, ocho de las unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos estables. Cabe destacar que uno de los contratos vigentes es de carácter indefinido.
Las viviendas en la planta superior disfrutan de terrazas privadas con vistas despejadas, aportando un valor añadido y un entorno privilegiado para los residentes. La ubicación del inmueble es otro de sus puntos fuertes, con excelente conexión mediante transporte público —metro, autobuses— y proximidad a centros educativos, zonas verdes y servicios de barrio.
La edificación cuenta con Inspección Técnica del Edificio (ITE) realizada en 2015, con certificado de aptitud favorable, lo que garantiza su buen estado estructural y la calidad del activo. La propiedad ofrece una rentabilidad neta estimada del 5,6 % anual, consolidándose como una opción de inversión sólida y sostenible.
El edificio está afectado por calificación urbanística en parte 13b/c y parte 17/5. Para más información detallada o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esta es una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con proyección en una de las ciudades más dinámicas de Europa.