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Carrer Quixot, 167 Local commercial | 724–2 174 m² | À louer | Vallirana, Barcelona 08759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Establecimiento de hostelería emblemático.
- Ubicación dentro de un marco incomparable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 726 m² | Négociable | 41,40 € /m²/an + Taxes 3,45 € /m²/mois + Taxes 30 055 € /an + Taxes 2 505 € /mois + Taxes | |||
| 1er étage | 724 m² | Négociable | 41,40 € /m²/an + Taxes 3,45 € /m²/mois + Taxes 29 972 € /an + Taxes 2 498 € /mois + Taxes | |||
| 2e étage | 724 m² | Négociable | 41,40 € /m²/an + Taxes 3,45 € /m²/mois + Taxes 29 972 € /an + Taxes 2 498 € /mois + Taxes |
RDC
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
1er étage
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
2e étage
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 174 m² | Surface commerciale utile | 2 174 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 2 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 174 m² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Magnífico restaurante ubicada en una zona privilegiada de Vallirana. Cuenta con 2.174 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes. Magníficas vistas dentro de un marco incomprable.
- Restaurant
- Balcon
- Détecteur de fumée
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Quixot, 167
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