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Carrer la Rambla, 88 Bureau | 58–323 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08002
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 265 m² | Négociable | 271,70 € /m²/an INCL 22,64 € /m²/mois INCL 72 001 € /an INCL 6 000 € /mois INCL | |||
| 2e étage | 58 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an INCL 25,00 € /m²/mois INCL 17 400 € /an INCL 1 450 € /mois INCL |
2e étage
Ref.: BCN-OS-013836 Oficina reformada en un edificio corporativo adaptado, con dos ascensores y servicio de portería. Cuenta con una superficie de 265 m2, ideal para centros de formación, consultorías, empresas de IT u otras actividades profesionales. Su orientación a dos vientos proporciona gran luminosidad natural durante todo el día. La oficina dispone de dos aseos, aire acondicionado frío/calor, sistema de renovación de aire, sala de reuniones, suelo de parquet, puerta de seguridad, detector de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salida de emergencia. El mobiliario está incluido. Condiciones: Alquiler 6.000 €/mes, gastos incluidos, fianza de 2 mensualidades y duración del contrato a consultar. Está ubicada en el barrio de Ciutat Vella, en La Rambla, zona muy céntrica y bien comunicada mediante metro y varias líneas de autobús urbano. Ciutat Vella es un barrio emblemático de Barcelona, donde se encuentran el Gran Teatre del Liceu, Palau de la Virreina, MACBA, Biblioteca de Catalunya, Mercado de La Boqueria y CCCB. Se trata de una zona comercial y turística, cosmopolita y multicultural, con una oferta variada de tiendas, bares y restaurantes, en constante transformación.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique – D
- Interior muy luminoso y mobiliario incluido.
- Ideal para centro de formación, consultoría, etc.
2e étage
Ref.: BCN-OS-015425 Alquiler de oficina situada en el corazón de Barcelona, que combina comodidad y prestigio. Con una superficie de 58 m², es ideal para emprendedores, profesionales o pequeñas empresas que deseen establecerse en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El inmueble ofrece excelente conexión con transporte público, incluyendo varias líneas de metro y autobús, y se encuentra rodeado de tiendas, restaurantes y servicios, generando un entorno dinámico y activo. El espacio está distribuido de manera eficiente y funcional, con áreas de trabajo versátiles, incluyendo recepción, salas de reuniones y zona abierta de trabajo. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural, mientras que las mamparas de cristal y mesas empotradas permiten aprovechar al máximo el espacio. La oficina se ubica en la segunda planta de un edificio emblemático de uso exclusivo de oficinas. Cuenta con librería a medida, cocina office equipada con armario empotrado, horno microondas, nevera y barra con taburetes, y está preparada para entre 6 y 8 puestos de trabajo. El edificio dispone de parking público 24 horas, aire acondicionado y calefacción por conducto, iluminación halógena de bajo consumo, interfono y vídeo portero, acceso con código, ascensor con llave individual por planta, portero en horario comercial y baños comunitarios en cada nivel. Además, la oficina cuenta con cableado ethernet y ofrece gran visibilidad en la emblemática zona de La Rambla, lo que la convierte en una oportunidad única de inversión o instalación profesional.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 8 postes de travail
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique – D
- Ambiente luminoso y agradable.
- Ideal para entre 6 y 8 puestos de trabajo.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 5 063 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 063 m² |
| Année de construction | 1992 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Carrer la Rambla, 88
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