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Carrer la Rambla, 120 Local commercial | 340 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08002
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Informations principales
- Magnífica ubicación en zona comercial de La Rambla.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
- Zona de interés turístico y cultural.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 340 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol, RDC | 340 m² | 2,70 mètres - 4,50 mètres | Négociable | 1 323 € /m²/an INCL 110,29 € /m²/mois INCL 449 984 € /an INCL 37 499 € /mois INCL |
Sous-sol, RDC
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 340 m² (Surface contiguë):
Disponible en alquiler excelente local comercial reformado. De cuidada arquitectura se ubica en el corazón de La Rambla de Barcelona, a tan solo unos metros de la Plaça Catalunya, punto neurálgico y puerta de entrada a la ciudad. Se trata de un local de forma rectangular con una superficie de 340 m2 distribuidos en dos plantas, ambas de 170 m2. Su llamativa fachada, de 15 metros lineales, ofrece máxima visibilidad para los potenciales clientes, turistas y residentes. La planta baja cuenta con una altura libre de 4,5 metros, aportando amplitud y luminosidad, mientras que la planta inferior una altura de 2,7 metros, donde el espacio cuenta con áreas funcionales para almacenamiento o servicios internos. El inmueble cuenta con licencia de óptica y se localiza dentro de un entorno rodeado de hoteles, operadores internacionales y oferta gastronómica reconocida, en proximidad directa a la Fnac, Mango, Levi’s Store, Starbucks, Honest Greens y la Barça Store. La Rambla es un símbolo cultural y comercial de Barcelona con elevados y constantes flujos de visitantes. Gracias a la excelente conectividad con transporte público este local posee un alcance y accesibilidad inigualables para marcas que busquen implementar su flagship store.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 4,50 mètres
- Vitrine
- Excelente ubicación en plena Rambla.
- Ideal para flagship.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Gran impacto visual desde el exterior.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 2 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 237 m² |
| Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
À propos du bien
Magnífico edificio comercial construido en el año 1936 reformado en 2002 que cuenta con una superficie de 2.237 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante y una bajo rasante. Ubicado en plena Rambla de Barcelona, una parada obligatoria para turistas y residentes.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Carrer la Rambla, 120
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