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Carrer Josep Campreciós, 38 Local commercial | 200 m² | 245 000 € | À vendre | Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación en zona urbana consolidada de Esplugues de Llobregat.
- Conexión cercana con la Ronda de Dalt (B-20), C-32 y C-31.
- Entorno residencial con servicios, comercios y equipamientos públicos.
- Acceso a transporte público mediante Trambaix Can Clota y líneas de autobús urbano.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial en Esplugues de Llobregat, provincia de Barcelona. Se sitúa en una zona urbana consolidada, con predominio de edificios residenciales de varias alturas y con una amplia dotación de servicios, comercios de proximidad y equipamientos públicos. El entorno inmediato dispone de centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, comercios, oficinas bancarias y zonas verdes, ofreciendo un ambiente urbano completo y funcional. La localización cuenta con buenas comunicaciones, con proximidad a la Ronda de Dalt (B-20), que conecta con la C-32 y la C-31, facilitando el acceso a Barcelona, Hospitalet, Cornellà y otros municipios del área metropolitana. Asimismo, dispone de transporte público mediante paradas de Trambaix (Can Clota) y varias líneas de autobús urbano que enlazan con el centro de Esplugues y Barcelona.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 896 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 179 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 896 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 179 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 200 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 245 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 225,45 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 3611914DF2831B0001YQ |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 245 000 € |
| Prix par m² | 1 225,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 3611914DF2831B0001YQ |
DESCRIPTION
Con una superficie cercana a los 200 m2, el local dispone de una fachada de 10 metros, que aporta visibilidad y acceso directo mediante una puerta metálica. También tiene una puerta auxiliar por la escalera de vecinos, lo que proporciona mayor flexibilidad en su uso.
El local cuenta con una distribución amplia y mayoritariamente diáfana, además de disponer de un pequeño patio exterior, un aseo y una segunda entrada independiente a través de la escalera de vecinos. Su acceso es cómodo tanto para vehículos como para peatones.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: BCN-RS-010269
Local comercial ubicado en planta baja en pleno centro de Esplugues de Llobregat, con acceso directo desde la calle y puerta auxiliar mediante escalera de vecinos.
Local de planta baja con distribución amplia y mayoritariamente diáfana, incluye pequeño patio exterior, aseo y segunda entrada independiente. La ubicación en una zona comercial y residencial de alta densidad permite gran visibilidad y versatilidad de uso, apto para tienda, oficina, consultoría, centro de formación, despacho, estudio o clínica.
Destaca por su proximidad a la Avenida de Cornellà, con excelentes conexiones de transporte público (TRAMBAIX y autobuses) y vías rápidas como Carretera Reial y B23.
Fachada
Fachada
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 93 |
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Josep Campreciós, 38
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