Carrer Gelida, 10 Industriel/Logistique 900 m² À vendre Masquefa, Barcelona 08783 213 150 € (236,83 €/m²)

Venta por puja de nave industrial independiente en Polígono La Pedrosa, Masquefa, Barcelona.
Nave de uso industrial aislada, construida en 1993, en buen estado de conservación y con calidades medias. Se ubica en suelo urbano conforme al PGOU, con calificación 4B – Parcela mediana.
Situada en el Polígono La Pedrosa, la propiedad dispone de acceso directo e independiente desde la calle Gélida nº10 mediante un patio de uso exclusivo. La parcela tiene forma trapezoidal y superficie plana, lo que facilita las operaciones logísticas y de maniobra.
La nave se distribuye en planta baja y altillo, configurada con una estructura de doble crujía y una hilera central de pilares. La cubierta está compuesta por planchas de fibrocemento con claraboyas y aerorespiradores que aportan luz y ventilación natural. En la zona ampliada se incluyen dos despachos (9,70 m2 y 11,70 m2), un vestíbulo (6,02 m2), sala vestidor con aseo (9,90 m2) y un espacio diáfano adaptable a diferentes usos.
El inmueble es apto para múltiples actividades, como restauración, oficinas, uso sanitario, comercial, sociocultural, recreativo, deportivo o educativo.
La estructura es mixta de acero y hormigón. Fachada y cerramientos en bloque de hormigón pintado. Cubierta de chapa galvanizada. Carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera chapada y barnizada. Paredes con acabado de bloque visto en la nave y pintura plástica o gotelé en oficinas; aseos alicatados. Pavimentos de hormigón continuo en la zona industrial y cerámicos en oficinas y aseos. Falso techo desmontable e iluminación natural y artificial combinada.
En cuanto a instalaciones, dispone de electricidad de nivel medio, sistema contra incendios con extintores, portero automático, telefonía y fontanería empotrada. Cuenta con radiadores individuales en oficinas. No consta aislamiento térmico o acústico específico.
Según la tasación de agosto de 2022, las superficies útiles y construidas superan las registrales, debido principalmente a la existencia de una planta altillo no inscrita, lo que implica un incumplimiento del coeficiente de edificabilidad establecido por la normativa urbanística. Además, cuenta con una marquesina lateral orientada al norte que no cumple con los retranqueos exigidos, por lo que no puede ser legalmente inscrita.
Dispone de acceso para carga y descarga (sin puente grúa), aseos individualizados y tipología de entorno compuesta por naves industriales aisladas. No cuenta con ascensor ni montacargas visibles.
Superficie construida catastral: 700 m2. Superficie construida registral: 900 m2. Superficie útil según tasación 2022: 1.341,18 m2. Superficie parcela catastral: 1.746,00 m2. Superficie parcela registral: 1.722,15 m2.
El polígono La Pedrosa es un espacio industrial y logístico consolidado y modernizado, con excelente conectividad y servicios para empresas y profesionales, como supermercados, gasolineras, restaurantes y aparcamiento para vehículos pesados. Ocupa 36 hectáreas junto al núcleo urbano de Masquefa, alberga más de 60 empresas de industria, logística, construcción y servicios, y se posiciona como el principal eje empresarial del municipio, con talleres, almacenes y operadores logísticos destacados.