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Carrer dels Gavatxons, 15 Local commercial | 360 m² | À louer | Terrassa, Barcelona 08221
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Informations principales
- Estupendo edificio comercial en una calle peatonal consolidada.
- Espacio distribuido en varias plantas, todas ellas adaptables.
- Listo para entrar.
- En inmejorable ubicación.
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Loyer
Les espaces 4 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 360 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage | 360 m² | Négociable | 227,04 € /m²/an EXCL 18,92 € /m²/mois EXCL 81 733 € /an EXCL 6 811 € /mois EXCL |
Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage
Les espaces 4 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 360 m² (Surface contiguë):
Edificio comercial disponible en alquiler en la calle Gavatxons, en el centro de Terrassa, dentro de una zona peatonal caracterizada por su elevada concentración de retail y tráfico constante de consumidores. El entorno acoge operadores reconocidos como Benetton, Women Secret, Druni o Parfois, aportando dinamismo y visibilidad al activo. El inmueble ofrece una configuración versátil distribuida en varias plantas, desde la planta sótano, planta baja y dos más sobre rasante. Todas las plantas están conectadas internamente mediante escalera y ascensor, lo que permite diferenciar áreas comerciales, showroom, oficinas o almacenamiento según necesidades del operador. El espacio dispone de instalaciones existentes que facilitan una rápida implantación, incluyendo climatización, iluminación y acabados interiores. El sótano complementa la operativa con una zona adicional de almacenamiento. Su ubicación dentro del eje comercial principal de Terrassa proporciona acceso directo a un flujo peatonal constante, favoreciendo la visibilidad de marca y la captación de clientes. También disponible en venta.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Múltiples opciones de implantación.
- En plena zona comercial del municipio.
- Elevada afluencia peatonal.
- Gran impacto visual desde el exterior.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 360 m² | Surface commerciale utile | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 510 m² |
À propos du bien
Edificio comercial renovado en el año 2025 que cuenta con una superficie de 370 m2 aproximados distribuidos en 3 plantas sobre rasante.
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Présenté par
Carrer dels Gavatxons, 15
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