Carrer del Taulat, 21 Bureau 769 m² À vendre Sant Martí, Barcelone 08005 3 600 000 € (4 681,40 €/m²)

Ref.: BCN-INV-011971
Disponible en venta en rentabilidad conjunto de oficinas y local comercial, ubicado en el corazón del distrito de Poblenou, Barcelona. El activo presenta una rentabilidad neta aproximada del 5,67%, con contratos de arrendamiento recientemente firmados, obligados cumplimientos y garantías económicas. Los inquilinos son altamente solventes y asumen gastos comunitarios e IBI por separado, asegurando estabilidad y atractivo para inversores.
El conjunto se distribuye en dos edificios contiguos, completamente reformados y adaptados, manteniendo un marcado estilo industrial histórico. Las oficinas y locales se organizan en espacios abiertos y polivalentes, con patios y terrazas que aportan luz natural y un ambiente único. El acceso se realiza directamente desde la calle y a través de un vestíbulo comunitario, que conduce a un patio interior y a una nave industrial rehabilitada y habilitada como oficina, conservando su carácter original combinado con acabados modernos y materiales cuidadosamente seleccionados.
Goza de una magnífica ubicación ya que está a tan solo 500 metros de la estación de metro Llacuna, junto a la Rambla de Poblenou y a cinco minutos a pie de las playas más destacadas de Barcelona. El activo cuenta con licencia de oficinas en vigor, todos los espacios alquilados y disponibilidad de parking en el edificio contiguo.