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Centre Comercial El Ramassar Carrer del Montseny, 10 Local commercial | 421 m² | À louer | Granollers, Barcelona 08402
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Informations principales
- Centro comercial referencia de la zona.
- Buenas comunicaciones por carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 421 m² | Négociable | 156,77 € /m²/an EXCL 13,06 € /m²/mois EXCL 66 000 € /an EXCL 5 500 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler magnífico local comercial ubicado en el Parque Comercial El Ramassar - El Nord de Granollers, uno de los principales destinos comerciales y de ocio del Vallès Oriental. El local se ubica dentro de un entorno retail consolidado que reúne una combinación de operadores de alimentación, restauración, equipamiento del hogar, ocio y servicios, generando una afluencia constante de visitantes durante toda la semana. Además, dentro del parque comercial hay empresas conocidas como Caprabo, Lidl, Aldi, McDonald's, KFC, Viena, La Tagliatella, Ocine, Ilusiona, JYSK, Drim y Merkal Calzados, que atraen a un elevado número de visitantes a diario. El local, con acceso a pie de calle, cuenta con una superficie aproximada de 421 m2 todos ellos en planta baja. Resulta ideal para la implantación de todo tipo de comercios como centro de fitness, showroom, equipamiento especializado o usos relacionados con la restauración, sujeto a las correspondientes autorizaciones administrativas. Sus grandes escaparates, ambos protegidos por cierres de seguridad, aportan mucha luminosidad al interior del espacio ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Gran local comercial dentro de parque comercial.
- Gran impacto visual desde el exteiror.
- Múltiples opciones de implantación.
- Elevada afluencia peatonal diaria.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 421 m² | Surface commerciale utile | 14 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 110 m² |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
Centro comercial construido en el año 1990 que cuenta con una superficie de 14.110 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante. Cuenta con todo tipo de negocios implantados.
- Climatisation
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Présenté par
Centre Comercial El Ramassar | Carrer del Montseny, 10
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