Carrer del Comte Borrell, 115B Immeuble residentiel 2 999 000 € Eixample, Barcelone 08015

Ref.: BCN-INV-017253
Disponible en venta estupendo edificio residencial ubicado en l’Esquerra de l’Eixample, uno de los enclaves urbanos con mayor consolidación residencial y demanda sostenida en Barcelona.
El edificio se compone de ocho viviendas, dos locales comerciales y una unidad tipo estudio sin cédula, ofreciendo una estructura diversificada de ingresos y múltiples estrategias de reposicionamiento.
En su estado actual, el inmueble genera una rentabilidad bruta aproximada del 4%, con margen claro de mejora mediante la renovación de las unidades pendientes de actualización.
Tres viviendas han sido ya reformadas integralmente, mientras que el resto presentan potencial para incremento de rentas tras adecuación.
Todos los contratos de arrendamiento tienen vencimientos próximos, lo que permite al inversor reposicionar el activo en el corto plazo, ya sea mediante actualización de rentas o mediante una estrategia de desinversión por unidades.
La calle en la que se encuentra se ha convertida en eje semi-peatonal, mejorando la calidad del entorno urbano y favorece la actividad comercial de los locales.
Se encuentra cerca del Mercat de Sant Antoni lo que genera que sea una zona con mucha actividad comercial.
El precio de la venta es un precio frente a la media de la zona.