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Carrer De Villarroel, 181 Local commercial | 565 m² | 1 250 000 € | À vendre | Eixample, Barcelone 08036

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicación estratégica frente al Hospital Clínic, en una de las zonas con mayor actividad y visibilidad de Barcelona.

Edificio mixto con potencial comercial y residencial en un entorno urbano consolidado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1969 y ubicado justo frente al Hospital Clínic de Barcelona. Situado en una zona con alta densidad de servicios, excelente conectividad y gran afluencia peatonal, el inmueble combina uso residencial y comercial en un entorno urbano consolidado.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 483 m²	Étages	10
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	348 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1969
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,05 ha

Surface totale de l’immeuble	3 483 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Surface type par étage	348 m²
Année de construction	1969
Surface du lot	0,05 ha

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Chauffage

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	565 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 250 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 212,61 €

Surface du lot	565 m²
Prix	1 250 000 €
Prix par m²	2 212,61 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial reformado de 565 m2 frente al Hospital Clínic de Barcelona. Distribuido en dos plantas comunicadas por escaleras y ascensor privado, con buena altura de techos, salida de humos, aire acondicionado y salida de emergencia. Apto para uso comercial en su totalidad.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial totalmente reformado y a estrenar, ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Barcelona, justo frente a la entrada principal del Hospital Clínic. Se trata de un enclave estratégico con alta densidad de servicios, gran actividad comercial, numerosos locales de restauración y excelentes conexiones mediante transporte público. El inmueble cuenta con una superficie total de 565 m2 distribuidos en dos plantas comunicadas mediante dos escaleras interiores y un ascensor privado, lo que garantiza accesibilidad y funcionalidad. La planta baja, de 156 m2, presenta una disposición alargada que se amplía en la parte posterior, con techos de 3,29 metros de altura (2,75 metros hasta el falso techo). La planta sótano, de mayor tamaño y con una estructura rectangular, ofrece 409 m2 y alturas que oscilan entre los 2,88 y los 3,20 metros (2,50 metros hasta el falso techo). El local dispone de salida de humos, sistema de aire acondicionado y salida de emergencia, lo que permite destinar la totalidad de la superficie, incluido el sótano, a uso comercial. Una excelente oportunidad para implantar un negocio en un entorno con gran afluencia, visibilidad y potencial de crecimiento.