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Carrer De Sant Vicenç, 27 Local commercial | 222 m² | 549 000 € | À vendre | Ciutat Vella, Barcelone 08001

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio situado en la calle Sant Vicenç, 27, en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona. La propiedad cuenta con una superficie total de 222 m2 distribuidos en dos plantas, y dispone de la posibilidad de añadir una planta adicional mediante voladizo, sin necesidad de modificar la estructura existente.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	212 m²	Étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	106 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1884
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,01 ha

Surface totale de l’immeuble	212 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	106 m²
Année de construction	1884
Surface du lot	0,01 ha

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	222 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	549 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 473,58 €

Surface du lot	222 m²
Prix	549 000 €
Prix par m²	2 473,58 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

En la planta baja se ubica una oficina con acceso directo desde la calle, actualmente libre de inquilinos. Su estado de conservación es bueno, y se encuentra lista para el inicio de nuevas actividades. Este espacio incluye una cocina tipo office y un aseo, lo que permite ofrecer mayor comodidad en un entorno de trabajo compartido, como el co-working.

La planta superior, a la que se accede por escaleras, alberga dos apartamentos. Cada uno de ellos dispone de aseo, cocina equipada y dormitorio. Destaca la buena entrada de luz natural a través de los ventanales, así como la existencia de un pequeño patio, que puede adaptarse como zona de descanso. Ambos apartamentos están alquilados actualmente, generando ingresos, y se está tramitando el cambio de uso correspondiente.

Todo el edificio está equipado con un sistema de climatización, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año.

Los honorarios de compra no están incluidos en el precio.