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Carrer de Sant Pau, 31 Local commercial | 415 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08001
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Informations principales
- Zona de gran interés turístico.
- MAgníficas comunicaciones mediante transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 415 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage, 2e étage | 415 m² | Négociable | 245,77 € /m²/an + Charges 20,48 € /m²/mois + Charges 101 993 € /an + Charges 8 499 € /mois + Charges |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 415 m² (Surface contiguë):
Ref.: BCN-RS-008654 Disponible en alquiler, sin traspaso, magnífico local comercial con licencia de restaurante vigente, ubicado en una calle peatonal a tan solo 100 metros de La Rambla, en el corazón del barrio del Raval, Barcelona. Cuenta con una superficie de 415,40 m2, distribuida en tres plantas, e incluye un terrado de uso exclusivo. El local dispone de un aforo autorizado para 131 personas, lo que lo convierte en una opción ideal para grandes proyectos de restauración. Actualmente, la propiedad está llevando a cabo obras de reforma estructural, y el espacio se entregará renovado, sin equipamiento ni maquinaria, ofreciendo flexibilidad para personalizar la implantación según las necesidades del arrendatario. Su ubicación es en una de las zonas más transitadas y turísticas de Barcelona, lo que garantiza un flujo constante de peatones.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Local con licencia de restaurante.
- A pocos metros de La Rambla.
- Espacio distribuido en 3 plantas.
- Se entrega renovado tras reforma estructural.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 415 m² | Surface commerciale utile | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 415 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Edificio comercial a pocos metros de La Rambla, con una gran afluencia peatonal cercana y constante.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
Principaux commerces à proximité
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Engel & Völkers
Présenté par
Carrer de Sant Pau, 31
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