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Carrer de Sant Pau, 31 Local commercial | 396 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona consolidada con buenas comunicaciones.
- Tránsito peatonal y rodado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 396 m² | Négociable | 257,57 € /m²/an EXCL 21,46 € /m²/mois EXCL 101 998 € /an EXCL 8 500 € /mois EXCL |
RDC
Edificio completo en el Raval acondicionado como restaurante. Ubicado en una calle de alto tránsito peatonal y muy cerca de las principales atracciones turísticas de Barcelona, este inmueble es una oportunidad ideal para desarrollar un negocio de hostelería en una zona estratégica. El edificio, con una superficie total construida de 396 m2, se distribuye en tres plantas más azotea: la planta baja, de 250 m2, alberga un amplio local con licencia de bar-restaurante con cocina activa, que se cederá al inquilino. La primera planta cuenta con 83 m2, la segunda con 50 m2 y la azotea con 13 m2. El inmueble se entregará reformado y listo para iniciar la actividad. Existe la posibilidad de alquilar el edificio completo (local + vivienda) o únicamente el restaurante. En este último caso, el alquiler es de 7.500 € al mes, más IVA. No hay traspaso. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio y corren a cargo del arrendatario. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y turístico de la ciudad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Ubicado en el corazón del Raval.
- Licencia de bar-restaurante activa.
- Incluye vivienda en plantas superiores y azotea.
- Se entrega reformado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en Carrer de Sant Pau, Raval, construido en 1900 y con 396 m2 distribuidos en tres plantas y azotea. Buenas comunicaciones.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Carrer de Sant Pau, 31
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