Carrer de Buenos Aires, 38 Local commercial | 351 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08036

Ref: L-25BA38 Local comercial ubicado frente al nuevo edificio de oficinas Aura (antiguo El Corte Inglés), en una zona de alto tránsito peatonal que garantiza una excelente visibilidad y afluencia constante de público. Su estratégica ubicación lo posiciona como una oportunidad ideal para negocios que requieran una destacada presencia comercial. El local está distribuido en dos plantas conectadas mediante escalera interior, optimizando la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. La planta baja, con una superficie de 163 m2, se destina a zona de venta y cuenta con dos aseos para mayor comodidad tanto de clientes como del personal. El sótano, con 188 m2, alberga un amplio almacén y vestuarios, facilitando las operaciones logísticas y el confort del equipo de trabajo. El inmueble dispone de sistema de aire acondicionado que garantiza un ambiente climatizado y agradable durante todo el año. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con licencia para panadería con degustación, si bien no dispone de salida de humos, lo que limita ciertas actividades relacionadas con la cocina. En total, el local ofrece una superficie construida de 351 m2, distribuida de manera eficiente para cubrir tanto las necesidades comerciales como las operativas de cualquier negocio que requiera presencia y servicio de calidad en una zona con gran flujo peatonal.