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Carrer de Bélgica, 2 Local commercial | 90 m² | 95 000 € | À vendre | Igualada, Barcelona 08700

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	6 588 m²	Étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	1 050 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,02 ha

Surface totale de l’immeuble	6 588 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	1 050 m²
Année de construction	2007
Surface du lot	0,02 ha

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Espace d’entreposage

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	90 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	95 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 056,38 €

Surface du lot	90 m²
Prix	95 000 €
Prix par m²	1 056,38 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local de 90 m2 con techos altos, aseo y fachada abierta con cierre metálico de seguridad.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de Igualada, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector de la hostelería o cualquier otra actividad comercial que requiera visibilidad, accesibilidad y afluencia constante.
Situado justo frente al CAP Nord y a escasos metros del Hospital Universitario de Igualada, el local se beneficia de un flujo diario de personas que garantiza una exposición continua. La presencia de un McDonald's a pocos pasos refuerza aún más el atractivo comercial del entorno, generando sinergias naturales con negocios de restauración y servicios.
El inmueble cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para cafeterías, bares, restaurantes o franquicias de comida rápida. Además, su versatilidad lo hace igualmente apto para oficinas, despachos profesionales o consultas médicas, gracias a su ubicación estratégica y entorno mixto (residencial, sanitario y comercial).
El local dispone de un amplio aparcamiento gratuito justo enfrente, lo que facilita el acceso y la comodidad tanto para clientes como para empleados. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, así como colegios y zonas verdes, lo que refuerza el carácter familiar y dinámico del barrio.