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Carrer de Balmes, 452-454 Local commercial | 165 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08022
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Informations principales
- Cerca de la plaza Kennedy.
- Con restauración y comercios de proximidad.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
- Espacios verdes y zonas de ocio cultural.
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Loyer
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- Disponible
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 165 m² (Surface contiguë):
Disponible en alquiler magnífico local comercial ubicado a pocos metros de la Plaza Kennedy, en el prestigioso eje de la Calle Balmes, una de las zonas más exclusivas y con mayor actividad comercial de Barcelona. El espacio combina una acogedora planta baja a pie de calle con un gran sótano técnico, ideal para actividades que requieran control de temperatura y almacenamiento. La planta baja cuenta con aproximadamente 30 m2 que son perfectos para recepción yatención al público. Esta planta conserva detalles decorativos originales que aportan carácter y diferenciación. Posiblemente precise alguna actualización estética y técnicas para adaptarlo a la imagen corporativa de una nueva marca. El sótano, con unos 135 m2, es una zona logística de gran capacidad ideal para preparación, almacenamiento y distribución. Incluye una cámara frigorífica industrial y plataforma elevadora funcional, ventajas clave para negocios de alimentación, laboratorios, catering o distribución de última milla. Ubicado en la parte alta de Balmes, el local ofrece un acceso inmejorable con FGC (Av. Tibidabo), múltiples líneas de autobús y conexión directa con la Ronda de Dalt. El entorno cuenta con un flujo constante de peatones, comercios consolidados, tiendas de proximidad de nivel alto y marcas premium.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Zona excepcional junto a la Plaza Kennedy.
- Cámara frigorífica y plataforma elevadora.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Vitrine
- Múltiples opciones de implantación.
- Zona con alto poder adquisitivo.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, RDC | 165 m² | Négociable | 101,76 € /m²/an EXCL 8,48 € /m²/mois EXCL 16 790 € /an EXCL 1 399 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, RDC
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 165 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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Sous-sol - 135 m²
RDC - 30 m²
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| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 101,76 € /m²/an EXCL 8,48 € /m²/mois EXCL 16 790 € /an EXCL 1 399 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, RDC
| Surface |
Sous-sol - 135 m²
RDC - 30 m²
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| Durée | Négociable |
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Loyer
|
101,76 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible en alquiler magnífico local comercial ubicado a pocos metros de la Plaza Kennedy, en el prestigioso eje de la Calle Balmes, una de las zonas más exclusivas y con mayor actividad comercial de Barcelona. El espacio combina una acogedora planta baja a pie de calle con un gran sótano técnico, ideal para actividades que requieran control de temperatura y almacenamiento. La planta baja cuenta con aproximadamente 30 m2 que son perfectos para recepción yatención al público. Esta planta conserva detalles decorativos originales que aportan carácter y diferenciación. Posiblemente precise alguna actualización estética y técnicas para adaptarlo a la imagen corporativa de una nueva marca. El sótano, con unos 135 m2, es una zona logística de gran capacidad ideal para preparación, almacenamiento y distribución. Incluye una cámara frigorífica industrial y plataforma elevadora funcional, ventajas clave para negocios de alimentación, laboratorios, catering o distribución de última milla. Ubicado en la parte alta de Balmes, el local ofrece un acceso inmejorable con FGC (Av. Tibidabo), múltiples líneas de autobús y conexión directa con la Ronda de Dalt. El entorno cuenta con un flujo constante de peatones, comercios consolidados, tiendas de proximidad de nivel alto y marcas premium.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Zona excepcional junto a la Plaza Kennedy.
- Múltiples opciones de implantación.
- Cámara frigorífica y plataforma elevadora.
- Zona con alto poder adquisitivo.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 8 559 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1940/2011 |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 8 559 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2011 |
À propos du bien
Este edificio se ubica en el tramo final y más residencial de la vía, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Esta zona se caracteriza por un ambiente tranquilo y distinguido, combinando arquitectura clásica con excelente proximidad a espacios verdes emblemáticos como el Parque de la Tamarita y a zonas de ocio cultural como los cines Mooby Balmes.
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Présenté par
Carrer de Balmes, 452-454
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