Carrer de Balmes, 196-200 Bureau | 68 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006

Ref.: O-26B200 Oficina ubicada en un edificio exclusivo de oficinas junto a Travesera de Gràcia y muy próxima a la avenida Diagonal. El inmueble cuenta con 10 plantas sobre rasante y una superficie total aproximada de 9.700 m2, en un entorno consolidado con amplia oferta de comercios, restaurantes y hoteles, y de fácil acceso tanto en transporte público como privado. La oficina se encuentra actualmente compartimentada, con lavabo, pequeño almacén y dos despachos, aunque puede adaptarse para quedar totalmente diáfana según las necesidades del usuario. Está en buen estado y dispone de ventanal con vistas a la calle, lo que aporta luminosidad al espacio. Entre sus características destacan una altura libre de 2,40 m, falso techo con luminarias empotradas, suelo de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado frío y calor por conductos mediante sistema centralizado con termostato independiente. Dispone de puntos de cableado perimetrales, acceso para personas con movilidad reducida y se entrega sin amueblar, salvo alguna mesa y armario. El edificio ofrece servicio de conserjería en horario de oficina, dos ascensores y un montacargas. Cuenta con plazas de aparcamiento en el propio edificio, no incluidas en el precio. Excelentes comunicaciones mediante FGC (líneas S1, S2, S5, S6, S7, S7T, L6 y L7), diversas líneas de autobús urbano y nocturno, y acceso directo a vías principales como avenida Diagonal y calle Balmes. Gastos de comunidad e IBI: 225 €/mes, no incluidos en la renta. Disponibilidad: a partir de marzo de 2026.