Carrer De Balmes, 196-200 Bureau | 68 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006

Ref. O-25B200 Oficina situada en un edificio corporativo de uso exclusivo, ubicado junto a Travesera de Gracia y muy cerca de la Avenida Diagonal, en una zona estratégica que ofrece una amplia variedad de servicios y una excelente conectividad. El edificio cuenta con diez plantas sobre rasante y una superficie total aproximada de 9.700 m². La oficina, que se encuentra en buen estado, está compartimentada en dos despachos actualmente unidos, una sala diáfana y un aseo privado. Dispone de un amplio ventanal con vistas a la calle, lo que proporciona una gran entrada de luz natural y un entorno de trabajo agradable. El entorno cercano ofrece todo tipo de servicios, incluyendo comercios, restaurantes y hoteles, y destaca por su fácil acceso tanto en transporte público como privado. Además, el edificio dispone de parking en el mismo inmueble, aunque las plazas no están incluidas en el precio. En cuanto a sus características técnicas, la oficina cuenta con una altura libre de 2,40 metros y está equipada con climatización por conductos frío/calor, con termostato individual para un control óptimo de la temperatura. El falso techo incorpora luminarias empotradas que proporcionan una iluminación homogénea, mientras que el suelo es de parquet, aportando una sensación de calidez y profesionalismo. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento garantizan aislamiento acústico y térmico. El cableado incluye puntos de acceso perimetrales para facilitar la conectividad, y el edificio cuenta con servicio de conserjería en horario de oficina, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, dos ascensores y un montacargas. En conjunto, se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan una ubicación representativa y funcional en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona.