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Carrer Creu Local commercial | 279-361 m² | 295 000 €-385 000 € par lot | À vendre | Sant Just Desvern, Barcelona 08960

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carretera N-340 y buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales al pie de la calle de 2.057 m², construido en 1971 a lo largo de la Carrer Creu en Sant Just Desvern.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1970 - 1979

2 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot	361 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	295 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	817,34 €

Surface du lot	361 m²
Prix	295 000 €
Prix par m²	817,34 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta semisótano, ubicado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. Aunque no dispone de fachada directa a la calle, su entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público.

El espacio cuenta con una superficie total de 361 m², distribuido en varias estancias completamente acondicionadas, incluyendo dos baños. Está preparado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios. La configuración interior permite modificaciones mediante tabiques de pladur, ofreciendo la posibilidad de disponer de un espacio diáfano o compartimentado según las necesidades.

Actualmente, el local se encuentra arrendado en dos unidades independientes, con una renta mensual conjunta de 600 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El acceso se realiza a través de una rampa, con posibilidad de entrada de vehículos, y está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.

Surface du lot	279 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	385 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 379,99 €

Surface du lot	279 m²
Prix	385 000 €
Prix par m²	1 379,99 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta baja situado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. El inmueble cuenta con una amplia fachada hacia la calle, lo que favorece la visibilidad y el acceso directo desde el exterior.

Con una superficie total de 279 m², el espacio está actualmente dividido en dos locales independientes de 145 m² y 134 m² respectivamente. Todas las estancias disponen de aire acondicionado y red instalada para servidor, ordenadores y telefonía. El local incluye dos baños y está completamente acondicionado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios.

Actualmente se encuentra arrendado a dos inquilinos con actividades independientes, generando una renta mensual conjunta de 1.100 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público. Además, está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.