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Carrer Bruch Carrer Bruch Local commercial | 676 m² | À louer | L'Ametlla de Mar, Tarragona 43860
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Informations principales
- Zone consolidée.
- De larges possibilités de mise en œuvre commerciale.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 676 m² | Négociable | 44,38 € /m²/an EXCL 3,70 € /m²/mois EXCL 30 002 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial de 676 m2 construidos y 404 m2 útiles, situado en una ubicación privilegiada en l'Ametlla de Mar, a pocos pasos de la playa. Con acceso directo desde la calle Bruch y la calle Països Catalans 24, el local está diseñado para ofrecer una entrada principal cómoda para los clientes, además de un acceso trasero que facilita las operaciones logísticas, como la carga y descarga de mercancías. El local dispone de dos cuartos de baño y una amplia zona de almacenamiento, lo que lo convierte en un espacio ideal para diversos tipos de negocios. Aunque requiere algunas reparaciones superficiales, su sólida estructura y su diseño flexible permiten una fácil adaptación a las necesidades comerciales de cualquier actividad. Construido en 1976, este local ha sido testigo del crecimiento y desarrollo de la localidad. Su excelente ubicación garantiza un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión atractiva.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Zone à fort trafic et grande visibilité.
- Accessibilité et logistique optimisée.
- Opportunité d'investissement.
- Espace vaste et polyvalent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 676 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 676 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Bâtiment commercial construit en 1976. Son emplacement privilégié, dans la rue Bruch, garantit non seulement un flux constant de clients, mais offre également la possibilité de profiter de la beauté et de la sérénité de cette jolie ville côtière, ce qui en fait une option idéale pour tout type d'entreprise.
Présenté par
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