Carrer Ángeles Santos, 10 Local commercial | 136 m² | À louer | L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08907

Local comercial ubicado en la planta baja de un edificio de obra nueva, situado a pocos metros de la concurrida Rambla de la Marina y de la Avenida del Carrilet, en una zona de gran dinamismo y visibilidad. Se encuentra rodeado de una variada oferta de viviendas, comercios, edificios de oficinas, escuelas y el popular mercado de la plaza Lluís Companys, lo que garantiza una constante afluencia de público tanto residente como visitante, proporcionando un entorno idóneo para negocios que busquen atraer una clientela diversa. El local dispone de 136 m2 distribuidos de forma rectangular y se presenta completamente diáfano, con la única presencia de dos columnas que no interfieren en la distribución del espacio. En la parte posterior, se ha habilitado un área destinada a la instalación de un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los requisitos de accesibilidad. Con una altura libre de 5,45 metros y un techo insonorizado, el local ofrece una gran amplitud visual y acústica, lo que lo convierte en un espacio versátil y cómodo para diversos usos comerciales. Actualmente, el local se distribuye en una sola planta a nivel de calle, pero su altura permite la posibilidad de construir una segunda planta, lo que prácticamente duplicaría la superficie total disponible, brindando así un notable potencial de expansión para el futuro inquilino. Además, cuenta con preinstalaciones de canalizaciones para salida de humos, renovación de aire, fibra óptica y aire acondicionado, lo que facilita una rápida adaptación al tipo de negocio que se desee establecer. El local se entrega en bruto, lo que proporciona una completa flexibilidad para llevar a cabo reformas y adaptaciones según las necesidades específicas de cualquier actividad comercial, permitiendo personalizar el espacio de acuerdo con las exigencias del negocio. Gracias a su ubicación, características estructurales y la posibilidad de ampliación, este local representa una excelente oportunidad para aquellos emprendedores o empresas que busquen un espacio comercial en una de las zonas más transitadas y demandadas de la ciudad.