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Carrer Almirall Folch, 19 Local commercial | 267 m² | 96 000 € | À vendre | Lleida, Lérida 25005

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacio comercial situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 929 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	488 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1971
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,06 ha

Surface totale de l’immeuble	2 929 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Surface type par étage	488 m²
Année de construction	1971
Surface du lot	0,06 ha

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Surface du lot	267 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	96 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	359,67 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	1818806CG0111H0027HP

Surface du lot	267 m²
Prix	96 000 €
Prix par m²	359,67 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	1818806CG0111H0027HP

DESCRIPTION

Local de 267 m2 en bruto.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: CIRE-01272.
Ubicado estratégicamente a pie de calle en una zona urbana consolidada de Lérida, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y entorno residencial activo. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio entre medianeras de cinco alturas, lo que garantiza un flujo constante de residentes y potenciales clientes.
El espacio se distribuye en una única planta con altillo y aseo, ideal para actividades comerciales que requieren una configuración funcional y adaptable. Su entorno está rodeado de viviendas de similares características, lo que favorece la captación de clientela local y fidelizada.
La zona cuenta con una amplia gama de equipamientos: centros médico-sanitarios, educativos, religiosos, comerciales, zonas verdes y deportivas. Todo ello en un entorno bien mantenido, con infraestructuras en buen estado que refuerzan la calidad del emplazamiento.
Las comunicaciones son otro punto fuerte: Lérida está conectada por la A-2 y la AP-2, que enlazan directamente con Madrid, Zaragoza y Barcelona, además de la autovía A-22 hacia Huesca. Esta red viaria facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores, convirtiendo al local en una opción estratégica para negocios que valoran la conectividad.