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44470 Carquefou Bureau 92 m² 93 % Loué À vendre 160 000 € (1 739,13 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
??CARQUEFOU
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, un local commercial à usage de bureaux d'environ 92m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un espace accueil de 41m2 desservant deux grands bureaux fermés et un espace archives.
- 6 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.
ACCES
?? Bus 85-75-E5 | ??En 5 min du centre ville de Carquefou |??Stationnement gratuit
Disponibilité : 01/01/2026
Honoraires agence : 9 600 € HT - 11 520 € TTC
Soit : 6 % HT du montant net vendeur
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, un local commercial à usage de bureaux d'environ 92m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un espace accueil de 41m2 desservant deux grands bureaux fermés et un espace archives.
- 6 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.
ACCES
?? Bus 85-75-E5 | ??En 5 min du centre ville de Carquefou |??Stationnement gratuit
Disponibilité : 01/01/2026
Honoraires agence : 9 600 € HT - 11 520 € TTC
Soit : 6 % HT du montant net vendeur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 100 €
|
0,35 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 100 €
|
0,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 100 € |
| Annuel par m² | 0,35 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 100 € |
| Annuel par m² | 0,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
160 000 €
Prix par m²
1 739,13 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Stationnement
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Local à vélos
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 33 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- -
- 92 m²
- Bureau
- -
- Déc. 2025
- RDC
- 91 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 33 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 92 m² | Bureau | - | Déc. 2025 |
| RDC | 91 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 92 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
RDC
| Surface |
| 91 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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