44470 Carquefou Local d’activités | 800 m² | À louer

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier fonctionnel d'environ 800 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux sur deux étages. Ce bien est idéalement situé à Carquefou, offrant un accès facile aux principales voies de circulation. Caractéristiques du Bien : Surface totale : 800 m2 Entrepôt et bureaux sur deux étages avec sanitaires 2 portes sectionnelles motorisées et 1 quai de chargement Parkings extérieurs : grande capacité Chauffage électrique dans les bureaux Travaux réalisés récemment Disponibilité : À partir du 31 juillet 2025 Conditions Locatives : Bail 3/6/9 Loyer HT/HC : 66 740 EUR/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Ce bien offre un excellent compromis entre espace de stockage, bureaux fonctionnels et accessibilité. Il conviendra parfaitement pour toute activité nécessitant des locaux professionnels bien équipés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant du loyer annuel HT : 66 740EUR Honoraires HT : 16 685EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70