84200 Carpentras Local d'activités À vendre 374 500 € (936,25 €/m²)

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² - CARPENTRAS
Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.
Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.
Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :
o activité artisanale,
o stockage,
o logistique légère,
o showroom,
o activité industrielle légère,
o négoce professionnel,
o e-commerce,
o atelier,
o petite production,
o activité mixte bureaux / entrepôt.
UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le bien se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
o espace accueil
o vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
o coin cuisine équipé,
o douche et WC,
o circulation pratique pour exploitation professionnelle.
À L'ÉTAGE :
o 2 bureaux avec rangements intégrés,
o mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.
UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR
Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
o stockage en hauteur,
o rayonnage professionnel,
o exploitation logistique,
o activité artisanale technique,
o aménagement optimisé des volumes.
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
o compteur 380 V triphasé,
o eau indépendante,
o climatisation existante,
o accès fonctionnel,
o 2 places de stationnement extérieures,
o belle capacité de stockage,
o local immédiatement exploitable.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Activité garage automobile non autorisée.
LES POINTS FORTS
o très belle hauteur,
o local rare sur le marché,
o volumes exploitables,
o bureaux intégrés,
o mezzanine de stockage,
o idéal utilisateur ou investisseur,
o accès pratique,
o nombreuses possibilités d'activités.
Prix de vente : 350 000 Euros H.H
Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus
Local disponible immédiatement.
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM
04 65 78 10 00