11000 Carcassonne Lot | Terrain commercial | m² | À vendre

Transac Partners vous propose à la vente un terrain constructible de 20 000 m² idéalement situé dans une zone d’activités en pleine expansion à Carcassonne, à proximité de la rue Alessandro Volta. Ce terrain offre une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou promoteurs recherchant un emplacement stratégique pour des projets tertiaires, logistiques ou mixtes.
Caractéristiques principales :
Superficie : 20 000 m²
Usage : constructible, avec autorisation à prévoir selon le PLU, adapté à des activités tertiaires, artisanales, ou de bureaux.
Accès routiers : excellent raccordement à voirie principale, rue Alessandro Volta récemment réaménagée.
Infrastructures à proximité : desserte par réseaux publics (eau, électricité, assainissement, voirie), transport possible en commun selon les lignes présentes.
Topographie / forme : (à compléter selon le plan – parcelle régulière, plat, bon drainage, etc.)
Situation et attractivité de la zone :
Zone en développement dynamique, attractivité renforcée par les aménagements publics récents.
Proximité des grands axes de circulation, ce qui facilite les déplacements et le transport de marchandises ou de personnels.
Environnement mixte : activités économiques, zones commerciales ou d’activités déjà implantées, ce qui favorise les synergies et la visibilité.
Opportunité :
Cette parcelle représente une chance unique pour :
implanter des bureaux, des services, un entrepôt, ou une activité tertiaire nécessitant une surface importante et de la visibilité ;
développer un projet immobilier mixte, sous réserve des autorisations, susceptible d’offrir un bon retour sur investissement dans une zone émergeante ;