Carcaixent, Valencia 46740 Local commercial À vendre 119 999 € (736,19 €/m²)

Ubicado en la esquina de la Avenida Joan XXIII con la calle Cándido Hernández, el local ofrece una visibilidad destacada en una zona de intenso tránsito peatonal y vehicular. Se encuentra próximo a un centro comercial, colegios y supermercados. Descripción y características principales: - Superficie total: 163 m² construidos, distribuidos en dos locales registrados contiguos equivalentes a dos viviendas completas del edificio. - Local esquinero: 84 m² construidos, con acceso independiente y vado/entrada para garaje. - Segundo local: 79 m² construidos, con acceso directo desde la calle. - Estado actual: planta totalmente diáfana, lo que permite diseñar la distribución desde cero. - Iluminación: elevada luminosidad natural gracias a numerosas ventanas. - Accesos: tres accesos independientes. Posibilidades de uso: - Oficinas y despachos profesionales (agencias, gestorías, clínicas, bufetes, coworking). - Comercio y servicios (supermercados de proximidad, comercio textil, showrooms, gimnasios, peluquerías, centros de estética). - Proyecto residencial: posibilidad de cambio de uso a vivienda/s, sujeto a la correspondiente licencia municipal. Perfil de inversión: El activo resulta idóneo tanto para uso propio como para explotación en alquiler, ya sea como un único local de gran superficie o dividiéndolo en dos unidades independientes, aprovechando su ubicación y demanda en la zona. Precio de venta: 119.999 € (gastos e impuestos no incluidos).