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76380 Canteleu Local d'activités 2 520 m² À vendre 1 060 000 € (420,63 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ensemble industriel/artisanal d'environ 2 520 m², se décomposant en :
1/ Bâtiment principal d'environ 1 750 m², à usage d'atelier, de magasin, de bureaux et de locaux sociaux, comprenant :
- un atelier d'environ 1 200 m², construit en agglos et bardage, charpente métallique, toiture fibrociment très ancienne et dalle béton.
Accès par 3 volets roulants électriques sur l'arrière + petit quai au bout du bâtiment.
- un magasin/réserve d'environ 135 m² + mezzanine récente.
- des bureaux et locaux sociaux d'environ 415 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, une kitchenette, des vestiaires/douches, des sanitaires, un local archives et un local technique.
2/ Bâtiment d'environ 492 m², à usage de stockage, construit en agglos, charpente métallique et toiture fibrociment.
Accès par porte coulissante.
Mauvais état général.
3/ Une bâtisse d'environ 278 m², en R+1, en pierre de taille, à usage de bureaux, entièrement à réhabiliter.
* Fenêtres et volets à changer ainsi que l'installation électrique et de chauffage, murs, plafonds, sols...
4/ Pavillon de gardien à usage d'habitation, comprenant 5 pièces principales en panneaux béton, toiture tuiles et fenêtres PVC.
* Transfo EDF. Tarif jaune.
Très grand terrain clos de 45 220 m² (dont environ 20 000 m² exploitables) autour des bâtiments avec deux accès au site par barrières coulissantes dont une électrique.
Un accès PL et un accès VL avec parkings aménagés.
Installation d'une station de lavage, d'un déshuileur et d'un débourbeur (mise aux normes à faire vérifier).
Présence de très belles grottes sous la falaise d'environ 3 000 m². Eclairage installé.
Ensemble immobilier situé en zone bleue du PPRI et zones de risques liées aux études spécifiques de falaises.
Ce prix de vente s'entend HD (1 060 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- EDF Tarif jaune
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
1/ Bâtiment principal d'environ 1 750 m², à usage d'atelier, de magasin, de bureaux et de locaux sociaux, comprenant :
- un atelier d'environ 1 200 m², construit en agglos et bardage, charpente métallique, toiture fibrociment très ancienne et dalle béton.
Accès par 3 volets roulants électriques sur l'arrière + petit quai au bout du bâtiment.
- un magasin/réserve d'environ 135 m² + mezzanine récente.
- des bureaux et locaux sociaux d'environ 415 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, une kitchenette, des vestiaires/douches, des sanitaires, un local archives et un local technique.
2/ Bâtiment d'environ 492 m², à usage de stockage, construit en agglos, charpente métallique et toiture fibrociment.
Accès par porte coulissante.
Mauvais état général.
3/ Une bâtisse d'environ 278 m², en R+1, en pierre de taille, à usage de bureaux, entièrement à réhabiliter.
* Fenêtres et volets à changer ainsi que l'installation électrique et de chauffage, murs, plafonds, sols...
4/ Pavillon de gardien à usage d'habitation, comprenant 5 pièces principales en panneaux béton, toiture tuiles et fenêtres PVC.
* Transfo EDF. Tarif jaune.
Très grand terrain clos de 45 220 m² (dont environ 20 000 m² exploitables) autour des bâtiments avec deux accès au site par barrières coulissantes dont une électrique.
Un accès PL et un accès VL avec parkings aménagés.
Installation d'une station de lavage, d'un déshuileur et d'un débourbeur (mise aux normes à faire vérifier).
Présence de très belles grottes sous la falaise d'environ 3 000 m². Eclairage installé.
Ensemble immobilier situé en zone bleue du PPRI et zones de risques liées aux études spécifiques de falaises.
Ce prix de vente s'entend HD (1 060 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- EDF Tarif jaune
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
25 552 €
|
320,89 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 552 €
|
320,89 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 25 552 € |
| Annuel par m² | 320,89 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 552 € |
| Annuel par m² | 320,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 060 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 420,63 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 060 000 € |
| Prix par m² | 420,63 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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