06400 Cannes Local commercial À vendre 1 000 000 € (6 666,66 €/m²)

À vendre - Murs commerciaux loués, 150 m² - Cannes centre-ville Notre cabinet vous propose un investissement rare au coeur du centre-ville de Cannes, à seulement 50 mètres de la Croisette. Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 150 m², en excellent état, bénéficient d'un emplacement premium dans le quartier très recherché de la Banane, secteur à forte attractivité touristique et commerciale. Le local, disposant d'une façade de 9 mètres linéaires, est actuellement loué et exploité en bar / restauration. Les aménagements intérieurs sont récents et parfaitement entretenus, offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant. Données locatives et financières : Bail commercial signé le 01/07/2017Loyer annuel HT HC : 66 112 €Charges annuelles : 4 680 €Fiscalité : taxe foncière et TEOM partagées entre bailleur et preneurPrix de vente : 1 000 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 6 % HT du prix de venteRendement brut estimé : 6,60 % (hors droits et honoraires) Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place et une rentabilité stable dans un secteur à très forte valeur patrimoniale. Idéal pour un investisseur recherchant un placement de qualité sur la Côte d'Azur, combinant emplacement stratégique, rendement solide et pérennité locative. Disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande auprès de notre cabinet.