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06400 Cannes Bureau À vendre 646 000 € (2 484,62 €/m²)

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NOTES SUR LA VENTE

Bureaux de 260 m2 disponibles à la vente.
Situé dans la zone des Tourrades dans un immeuble PMR les bureaux se composent: d'un accueil, salle d'attente, d'un bureaux 2 postes de travail, de deux bureaux individuels, de 2 open-space, d'un bureau de direction, d'une salle de réunion, d'un coin Kitchenette, d'une salle d'archive, d'un sanitaire avec douche.
Immeuble PMR, réseau RJ45, ascenseur.

Bureaux vendus loués aux conditions suivantes:
- Bail commercial en date du 1er Avril 2023
- Loyer annuel HC: 42 792€
- Provision mensuelle pour charges :100€ (réel 180€)
- Taxe foncière charge preneur : 2000€/an
- TVA
- Dépôt de garantie 3 mois

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR pi²
Taxes	1 703 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 703 €	-

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	1 703 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	1 703 €
Annuel par pi²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

260 m²

Prix

646 000 €

Prix par m²

2 484,62 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Cannes - PLAN D’ÉTAGE Image

+33 6 95 00 87 54

Ch Entreprises

ID de l’annonce: 38753325
Date de mise sur le marché: 12/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 06400 Cannes

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Bureau dans Cannes à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec un comptoir élégant et moderne.

Bureau dans Cannes à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 13 — Espace lumineux et moderne avec un bar accueillant.

Bureau dans Cannes à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Plan d'étage détaillé pour une meilleure orientation.

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