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06400 Cannes Local commercial | 3–50 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 3 m² | Négociable | 408,00 € HT-HC/m²/an 34,00 € HT-HC/m²/mois 1 367 € HT-HC/an 113,90 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 16 m² | Négociable | 408,00 € HT-HC/m²/an 34,00 € HT-HC/m²/mois 6 426 € HT-HC/an 535,50 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 31 m² | Négociable | 408,00 € HT-HC/m²/an 34,00 € HT-HC/m²/mois 12 648 € HT-HC/an 1 054 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,95 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 80,24 € /an 6,69 € /mois
-
Taxe foncière : 11,97 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 40,11 € /an 3,34 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,95 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 377,25 € /an 31,44 € /mois
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Taxe foncière : 11,98 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 188,62 € /an 15,72 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,95 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 742,51 € /an 61,88 € /mois
-
Taxe foncière : 11,98 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 371,25 € /an 30,94 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 50 m² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, en exclusivité, un local commercial d'une superficie totale de 50 m², idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin à Cannes. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité, au coeur d'un secteur commerçant reconnu, à proximité immédiate des axes principaux et de nombreux commerces de qualité. Le local se compose de 33 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace clair et fonctionnel, ainsi que de 17 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adapté pour du stockage, un bureau secondaire ou un espace technique. L'ensemble a été refait à neuf, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. L'avenue Maréchal Juin est l'une des artères stratégiques de Cannes, bénéficiant d'un flux piéton et automobile régulier. Le secteur attire une clientèle locale et touristique, ce qui constitue un atout majeur pour le développement d'une activité commerciale. Sa proximité avec des établissements de renom et des enseignes reconnues renforce encore l'attrait de cet emplacement. Les activités autorisées sont tous commerces, à l'exception des métiers de bouche. Les activités interdites incluent notamment la restauration et toute activité liée à la préparation ou à la vente de produits alimentaires sur place. Cette offre constitue une opportunité rare sur le marché cannois : un local en parfait état, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proposé en exclusivité par le cabinet LOCOPRO. Sa configuration polyvalente et ses prestations de qualité répondront aux attentes d'un large éventail de commerçants à la recherche d'une adresse de choix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.
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