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The Gateway at Three Sisters Canmore Espace disponible | 60–2 762 m² | Local commercial | Canmore, AB T1W 3L5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Autoroute commerciale
- Directement à la sortie de l'autoroute 1A
- Vues sur la montagne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 427 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 69 – 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 60 – 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 818 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 290 – 315 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 630 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3 Sisters Pky - 1er étage
Dine-in Restaurant with Patio and Roof seating at The Gateway at 3 Sisters entrance.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3 Sisters Pky - 1er étage
Restaurant Space at The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3 Sisters Pky - 1er étage
Retail Space at The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Canmore - 1er étage
Prime Location in Three Sisters Mountain Village: Building 8, a multi-tenant CRU, is centrally positioned with direct access to the main thoroughfare and close proximity to anchor tenants. Corner unit suites are available starting at 668 square feet and up. This development is designed to offer a distinctive blend of restaurant, retail, medical, and residential spaces that capture the essence of mountain living. Set amid lush landscapes, scenic trails, and inviting patios, it provides an immersive mountain experience. Serving the rapidly growing Town of Canmore, this master-planned community exudes a charming mountain village feel, with pedestrian-friendly walkways, plazas, and vibrant outdoor dining options—all complemented by stunning views of the Rockies. Nearby Anchor Attractions: This development combines retail, recreation, and wellness spaces, complemented by key retailers, outdoor adventure centers, and wellness studios. Together, they create a dynamic, all-encompassing destination for locals and tourists alike. High-Traffic Access: Located within one of Canada’s premier mountain communities with easy access from the Trans-Canada Highway, Three Sisters Village is adjacent to over 5.5 million HWY 1 travelers per year, providing a steady flow of residents and visitors year-round.
- Vues sur la montagne
- Shell Space
- Autoroute commerciale
103 Stewart Creek Rise - 1er étage
Retail Space at The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Canmore - 1er étage
Retail and Restaurant Space with a Patio in The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Canmore - 1er étage
Day Care Space at The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3 Sisters Pky - 1er étage – Bureau Unit 2
restaurant Space in The Gateway
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 762 m² | Biens du centre | 14 |
| Min. Divisible | 60 m² | Surface commerciale utile | 7 864 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 14 |
| Espace total disponible | 2 762 m² |
| Min. Divisible | 60 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 14 |
| Surface commerciale utile | 7 864 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le Gateway at Three Sisters est un nouveau développement à usage mixte qui répondra aux besoins des résidents, des visiteurs et des travailleurs de Bow Valley. Il fournira des espaces commerciaux, médicaux, de bureaux et résidentiels indispensables, y compris des logements pour les employés. Le Gateway at Three Sisters est un nouveau développement à usage mixte qui répondra aux besoins des résidents, des visiteurs et des travailleurs de Bow Valley. Il fournira des espaces commerciaux, médicaux, de bureaux et résidentiels indispensables, y compris des logements pour les employés. Conçu depuis 1992 comme un centre de villégiature de classe mondiale et une communauté polyvalente, The Gateway at Three Sisters accueillera une population diversifiée et sera reconnu comme une destination dynamique pour les amateurs de loisirs. Le Gateway s'inscrira dans le prolongement de ce que les résidents et les visiteurs savent et apprécient déjà à propos de Canmore, une plaque tournante en matière de santé, d'aventure et de culture. Idéalement situé juste à côté de la Transcanadienne, qui dessert plus de 6 millions d'automobilistes chaque année, The Gateway at Three Sisters est situé à environ cinq kilomètres au sud-est de Canmore, en Alberta, au pied de la montagne Three Sisters. Distance de Calgary : 1 h 10 min Distance de Banff : 19 min
Présenté par
The Gateway at Three Sisters | Canmore
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