À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

941 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

33610 Canéjan Local d'activités À vendre 1 500 001 € (1 004,02 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Bareme_des_honoraires.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	1 500 001 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 004,02 €	Surface utile brute	1 494 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 500 001 €
Prix par m²	1 004,02 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 494 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos CANÉJAN, 33610

À CANÉJAN, au sein de la Zone d'Activités ACTIPOLIS, FAIR-RE vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ, deux immeubles à usage mixte de bureaux et d'entrepôt d'une surface d'environ 1 495 m2 divisible à partir de 735 m2 à la vente ou à la location. Nombreuses places de parkings privatives extérieures/couvertes. BÂT 1 : Ascenseur Cloisonnement modulaire Faux plafonds Pavés LED Cuisine Sanitaires Douches Sol souple Salle de réunion Bureaux privatifs Open space Espace d'accueil Terrasse en R+1 d'environ 66 m2 Climatisation réversible BÂT 2 : Cuisine et réfectoire en RDC Douches Bureaux indépendants Open Space Salle de réunion Cloisonnement modulaire Structure métallique poteau/poutre Faux Plafonds Pavés LED / tube néon / spot Terrasse Entrepôt Porte sectionnelle Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A 63 (Sortie 26 : Canéjan, Gradignan-Bersol) Autoroute A630 (Sortie 14 : Pessac Z.I)

1 1

Carte

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

ID de l’annonce: 40936581
Date de mise sur le marché: 15/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33610 Canéjan

1 sur 20

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 20 — Building Photo

Local d'activités dans Canéjan à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 20 — Building Photo

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer
	Bureaux	648				15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
	Entrepôts	112				15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	760	2 avril 2026	152,63 HT/HC/m²/an	1 400 /an HT	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 236,84 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
	Bureaux	500,6				15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
	Activités	234				15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	734,6	1er juillet 2026	142,93 HT/HC/m²/an	1 400 /an HT	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 041,93 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total		1 494,6 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?

33610 Canéjan Local d'activités À vendre 1 500 001 € (1 004,02 €/m²)

Enregistrez cette annonce !