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33610 Canéjan Local d’activités | 100 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 33610 Canéjan - Local d'activités à Louer - 100 m²

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  • Local d’activités
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – 1 100 m² 3/6/9 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 40 000 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – 1

Surface
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Durée
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Loyer
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Type de bien
Local d’activités
État
-
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Maintenant

RDC – 1

Surface 100 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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400,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois

Aperçu du bien

ORPIPRO propose des locaux d'activités de 1 000 m² modulables également en bureaux au coeur d'une zone d'activité à Canéjan. Cet ensemble est modulable et accessible directement depuis la zone logistique. Présence également de 3wc, climatisé et compteur électrique personnel. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité. Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise. Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel. Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Accès à quai - Carrelages - Groupe électrogène installé - Luminaires faux plafond - Parking extérieur - Site clos et sécurisé - Bureaux partiellement cloisonnés

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38446936

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33610 Canéjan

Ce Local d’activités situé à 33610 Canéjan est actuellement disponible à la louer. Contactez Orpi Immo 33 Entreprises pour plus d’informations.

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