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Gateway Marketplace Campus Parkway Espace disponible | 186–32 516 m² | Local commercial | Merced, CA 95341
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Informations principales
- High Visibility: Situated at the Highway 99 / Campus Parkway Interchange, with Campus Parkway serving as the direct link to UC Merced
- Located on the newly completed "Merced Loop System," providing regional access to surrounding communities
- The site is part of a master-planned community that includes ±587 homes by Lennar, ±200 planned apartment units, and is in proximity to ±2,200 new res
- Multiple pads are available across three phases, with flexible sizes to accommodate various needs
Disponibilité de l’espace (14)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau PAD | 186 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD B1 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD B2 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD C1 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD C2 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD D1 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD D2 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD E1 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD E2 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD F | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau PAD G | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 3 | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
882 S Coffee St - 1er étage – Bureau PAD
Campus Parkway - 1er étage – Bureau PAD B1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD B2
Campus Parkway - 1er étage – Bureau PAD C1
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD C2
Campus Parkway - 1er étage – Bureau PAD D1
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD D2
Campus Parkway - 1er étage – Bureau PAD E1
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD E2
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD F
3200 Campus Dr - 1er étage – Bureau PAD G
Campus Parkway - 1er étage – Bureau Retail 1
Campus Parkway - 1er étage – Bureau Retail 2
Campus Parkway - 1er étage – Bureau Retail 3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chipotle
- Hébergement et restauration
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- McDonalds
- Hébergement et restauration
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- Tractor Supply
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| McDonalds | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| Tractor Supply | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 32 516 m² | Surface commerciale utile | 62 710 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface totale du terrain | 25,01 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2028 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 32 516 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 62 710 m² |
| Surface totale du terrain | 25,01 ha |
| Année de construction | 2028 |
À propos du bien
Gateway Marketplace is a ±74-acre regional lifestyle shopping center and mixed-use master plan with several immediate and future leasing options.
Présenté par
Gateway Marketplace | Campus Parkway
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