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59400 Cambrai Local commercial 2 000 m² À vendre 1 100 000 € (550,00 €/m²)
Résumé analytique
L'agence APM Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'acquisition à CAMBRAI (59400), sur l'un des principaux axes commerciaux de l'agglomération, un immeuble commercial indépendant d'une surface d'environ 1 900 m2 construit sur un terrain d'environ 2 000 m2.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet actif profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 60 mètres de façade commerciale ainsi qu'à un accès sur deux rues, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les livraisons.
Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant une importante surface d'exposition ou d'exploitation : équipement de la maison, mobilier, décoration, sport, loisirs, automobile, commerce spécialisé, salle de sport, restauration ou encore projet de redéveloppement.
Environnement commercial : Auchan, Lidl, Aldi, McDonald's, Burger King et Electro Dépôt...
Le bâtiment se compose d'un vaste espace de vente libre et modulable, bénéficiant d'une importante façade vitrée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente visibilité.
Les atouts :
o Emplacement no1 sur axe commercial majeur o Environ 1 900 m2 de surface bâtie o Forte visibilité o Potentiel utilisateur, investisseur ou restructuration
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Paul MOURIER- APM Immobilier - 06 85 43 73 65
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet actif profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 60 mètres de façade commerciale ainsi qu'à un accès sur deux rues, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les livraisons.
Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant une importante surface d'exposition ou d'exploitation : équipement de la maison, mobilier, décoration, sport, loisirs, automobile, commerce spécialisé, salle de sport, restauration ou encore projet de redéveloppement.
Environnement commercial : Auchan, Lidl, Aldi, McDonald's, Burger King et Electro Dépôt...
Le bâtiment se compose d'un vaste espace de vente libre et modulable, bénéficiant d'une importante façade vitrée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente visibilité.
Les atouts :
o Emplacement no1 sur axe commercial majeur o Environ 1 900 m2 de surface bâtie o Forte visibilité o Potentiel utilisateur, investisseur ou restructuration
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Paul MOURIER- APM Immobilier - 06 85 43 73 65
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
23 000 €
|
13,43 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 000 €
|
13,43 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 23 000 € |
| Annuel par m² | 13,43 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 000 € |
| Annuel par m² | 13,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
1970 - 1979
Prix
1 100 000 €
Prix par m²
550,00 €
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Principaux commerces à proximité
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Présenté par
APM IMMOBILIER
"59400 Cambrai"
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