Calle Virginia, S/N Lot | Terrain commercial | 2,66 ha | À vendre | 9 760 000 € | Roquetas de Mar, Almería 04720

Sector 3.1 — Suelo urbano no consolidado en transformación (Aguadulce, Roquetas de Mar) Descripción general: El activo está constituido por un lote formado por ocho parcelas que representan el 100 % del Sector 3.1 de Aguadulce, en Roquetas de Mar. Se localiza en una zona con elevada proyección urbanística y demanda residencial en la costa de Almería, con buena comunicación, proximidad a la costa, servicios consolidados y un entorno en expansión urbanística. Datos principales: - Superficie total del sector: 26.650,47 m². - Edificabilidad total: 54.419 m² (Unifamiliar: 9.857 m²; Plurifamiliar: 44.562 m²). - Capacidad total: 544 viviendas (83 unifamiliares y 461 plurifamiliares). Desglose del lote (8 parcelas): Parcelas unifamiliares - Parcela 1 — Finca nº 83.131: Superficie 1.887,80 m²; Edificabilidad 5.080 m²; 43 viviendas. - Parcela 2 — Finca nº 83.132: Superficie 2.175,45 m²; Edificabilidad 1.108 m²; 9 viviendas. - Parcela 3 — Finca nº 83.133: Superficie 2.944,45 m²; Edificabilidad 1.447 m²; 13 viviendas. - Parcela 4 — Finca nº 83.134: Superficie 4.312,60 m²; Edificabilidad 2.222 m²; 18 viviendas. Parcelas plurifamiliares - Parcela 5 — Finca nº 83.135: Superficie 2.259,99 m²; Edificabilidad 5.380 m²; 65 viviendas. - Parcela 6 — Finca nº 83.136: Superficie 2.731,09 m²; Edificabilidad 5.380 m²; 65 viviendas. - Parcela 7 — Finca nº 83.137: Superficie 6.529,09 m²; Edificabilidad 20.936 m²; 201 viviendas. - Parcela 8 — Finca nº 83.138: Superficie 3.810,00 m²; Edificabilidad 12.866 m²; 130 viviendas. Resumen: Superficie total parcelas: 26.650,47 m² (aprox.). Edificabilidad unifamiliar: 9.857 m². Edificabilidad plurifamiliar: 44.562 m². Capacidad: 83 viviendas unifamiliares y 461 viviendas plurifamiliares, totalizando 544 viviendas. Observación final: Activo apto para desarrollo residencial de gran escala, con características adecuadas para promotores e inversores que buscan proyectos en una ubicación estratégica del litoral almeriense.