Calle Virgilio, 17 Bureau | 1 318 m² | À louer | Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

Immeuble de bureaux à louer situé dans le parc d'affaires Ciudad de la Imagen, à Pozuelo de Alarcón. La propriété a une utilisation caractéristique en tant que centre de production et de services liés au secteur audiovisuel, mais elle est compatible avec les services de bureau, d'équipement et d'infrastructure. Il est idéal pour les grandes entreprises ou plusieurs petites entreprises qui peuvent partager des services communs. Il est unique dans la région car il dispose de places de parking et de la possibilité d'agrandir une zone de tournage. Il a une très bonne construction préfabriquée et possède de grandes fenêtres et des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée est accessible depuis la rue Fernando Rey par des escaliers ou une rampe. Lorsque vous traversez la cour d'entrée, vous trouverez la porte piétonne avec système d'alarme et contrôle d'accès par empreinte digitale, qui donne accès à la zone de réception, d'une superficie de 32 m2. Sur le côté droit du rez-de-chaussée, se trouvent quatre bureaux indépendants d'une superficie comprise entre 10 et 21 m2. Dans la zone centrale, vous trouverez les escaliers, l'ascenseur, deux salles de bains et deux grands placards. À gauche de l'accès, en forme de « U », se trouve une zone de 20 postes de travail avec des tables en « L », couvrant plus de 177 m2. En montant les escaliers, vous accédez à la zone noble du bâtiment : l'étage supérieur. En face, il y a une salle de réunion spacieuse de 32 m2 et deux bureaux de 15 m2 chacun. De part et d'autre, il y a des espaces de travail, deux salles de bain de 5 m2, un coin bureau, un grand classeur et l'ascenseur. En face, se trouvent les deux bureaux de direction, de 41 m2 et 31 m2 respectivement. Au demi-sous-sol, en descendant les escaliers, sur la droite se trouvent un coin repas et bureau de 45 m2, qui communique avec une pièce de 72 m². Il y a également un accès à un couloir de 22 m2, qui relie deux salles de bain de 8 m2, un dossier de 19 m2, l'ascenseur, un espace de travail de 104 m2 et trois bureaux de 9 m2 chacun, ainsi qu'une salle de réunion de 14 m2. Depuis la sortie de secours, vous pouvez accéder aux locaux techniques pour les installations, les ascenseurs, le système électrique et le groupe de pression. À gauche de l'escalier, il y a un espace de travail de 118 m2, une salle de serveurs de 24 m2 (RITI) et un entrepôt de 14 m2. Cet étage est accessible par la route depuis la rue Virgilio, avec un parking pour environ 50 véhicules, certaines zones étant pavées en béton et d'autres avec des sols en gravier. Il dispose également d'une zone réservée à la construction d'un plateau d'enregistrement ou d'un bâtiment auxiliaire, en fonction des besoins de l'activité principale. Climatisation chaud-froid dans tout le bâtiment. Plancher technique avec moquette et plaques en PVC au sous-sol ; moquette au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs et pièces humides avec revêtement en grès. Peinture plastique dans les zones sèches et panneaux anti-humidité dans les salles de bain. Cloisons en bois au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Cloisons en placoplâtre sur un demi-sous-sol. Faux plafond modulable à tous les étages. Portes intérieures en bois lamellé. Fenêtres oscillantes et oscillo-battantes en menuiserie métallique. Stores métalliques à tous les étages. Système de protection incendie (extincteurs et détection de fumée). Système d'alarme au rez-de-chaussée et au sous-sol.