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Edificio Caoba Calle Valportillo Primera, 22 - 24 Bureau | 223–5 636 m² | À louer | Alcobendas, Madrid 28100
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exclusif aux bureaux de haute technologie
- Excellente situation dans un secteur d'activité consolidé
- Des équipements techniques modernes et des installations certifiées LEED Gold
- Les modules 1, 5 et 6 du premier étage sont adjacents
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LOYER
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Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Disposition open space
- Plancher surélevé
- Taxes non incluses dans le loyer
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Charges non incluses dans le loyer : 14 808 € /an
- Disposition open space
- Plafond apparent
- Taxes non incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Espacios luminosos con distribución flexible.
- Taxes incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- En edificio high-tech de oficinas.
- Charges non incluses dans le loyer : 10 405 € /an
- Disposition open space
- Taxes non incluses dans le loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 1 | 424 m² | Négociable | 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 34 344 € /an + Charges 2 862 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| Niveau inférieur, bureau 2 | 300 m² | Négociable | 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 24 300 € /an + Charges 2 025 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| Niveau inférieur, bureau 3 | 293 m² | Négociable | 81,00 € /m²/an EXCL 6,75 € /m²/mois EXCL 23 733 € /an EXCL 1 978 € /mois EXCL | Bureau | - | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 4 | 393 m² | Négociable | 81,00 € /m²/an EXCL 6,75 € /m²/mois EXCL 31 833 € /an EXCL 2 653 € /mois EXCL | Bureau | - | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 8 | 588 m² | Négociable | 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 47 628 € /an + Charges 3 969 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 10 | 679 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 73 330 € /an + Charges 6 111 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 5 | 298 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 183 € /an + Charges 2 682 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 6 | 298 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 183 € /an + Charges 2 682 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 7 | 223 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 24 083 € /an + Charges 2 007 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 8 | 223 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 24 083 € /an + Charges 2 007 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| RDC, bureau 9 | 650 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 70 198 € /an + Charges 5 850 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| 1er étage, bureau 2 | 669 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 72 250 € /an + Charges 6 021 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| 1er étage, bureau 3 | 299 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 291 € /an + Charges 2 691 € /mois + Charges | Bureau | - | 23/06/2026 |
| 1er étage, bureau 4 | 299 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an EXCL 9,00 € /m²/mois EXCL 32 291 € /an EXCL 2 691 € /mois EXCL | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 1
| Surface |
| 424 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 34 344 € /an + Charges 2 862 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
Niveau inférieur, bureau 2
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 24 300 € /an + Charges 2 025 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
Niveau inférieur, bureau 3
| Surface |
| 293 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,00 € /m²/an EXCL 6,75 € /m²/mois EXCL 23 733 € /an EXCL 1 978 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 4
| Surface |
| 393 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,00 € /m²/an EXCL 6,75 € /m²/mois EXCL 31 833 € /an EXCL 2 653 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 8
| Surface |
| 588 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,00 € /m²/an + Charges 6,75 € /m²/mois + Charges 47 628 € /an + Charges 3 969 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 10
| Surface |
| 679 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 73 330 € /an + Charges 6 111 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 5
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 183 € /an + Charges 2 682 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 6
| Surface |
| 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 183 € /an + Charges 2 682 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 7
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 24 083 € /an + Charges 2 007 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 8
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 24 083 € /an + Charges 2 007 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
RDC, bureau 9
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 70 198 € /an + Charges 5 850 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 669 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 72 250 € /an + Charges 6 021 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an + Charges 9,00 € /m²/mois + Charges 32 291 € /an + Charges 2 691 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/06/2026 |
1er étage, bureau 4
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,00 € /m²/an EXCL 9,00 € /m²/mois EXCL 32 291 € /an EXCL 2 691 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 1
| Surface | 424 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
Niveau inférieur, bureau 2
| Surface | 300 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
Niveau inférieur, bureau 3
| Surface | 293 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
Niveau inférieur, bureau 4
| Surface | 393 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 14 808 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
Niveau inférieur, bureau 8
| Surface | 588 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 10
| Surface | 679 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 5
| Surface | 298 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 6
| Surface | 298 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 7
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 8
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
RDC, bureau 9
| Surface | 650 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
1er étage, bureau 2
| Surface | 669 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
1er étage, bureau 3
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/06/2026 |
Las oficinas disponen de falso techo modular de 3 metros de altura con paneles de acero microperforado, sistema de climatización VRV con bombas de calor en las áreas interiores y suelo técnico elevado.
- Charges non incluses dans le loyer : 3,14 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- En edificio high-tech de oficinas.
- Espacios luminosos con distribución flexible.
1er étage, bureau 4
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
108,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 10 405 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
APERÇU DU BIEN
Bâtiment de haute technologie de 4 étages au-dessus du sol situé dans la zone industrielle d'Alcobendas. Le bâtiment Caoba a été conçu pour répondre aux besoins de ses locataires et utilisateurs grâce aux dernières avancées technologiques. Il dispose d'équipements et d'installations techniques excellents et modernes, ce qui en fait une option idéale pour la relocalisation des sièges sociaux et des petites et moyennes entreprises. L'établissement possède le label Leed Gold qui garantit efficacité, durabilité et bien-être. Il abrite deux grandes entrées et une cafétéria avec terrasse au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un parking d'une capacité de 294 places (75 €/place/mois) sur ses deux sous-sols et dispose d'unités adaptées à la recharge des véhicules électriques. La réception dispose d'un atrium où les patios agissent comme une lucarne au rez-de-chaussée, où se trouve également une aire de repos commune. La propriété possède une façade en mur-rideau avec isolation en verre, six ascenseurs, 4 chariots élévateurs, 4 noyaux de cage d'escalier protégés, des installations électriques alimentées par BT avec des compteurs centralisés et des lignes indépendantes pour chaque panneau et un système de détection incendie aux étages au-dessus du sol et un garage. Il dispose également d'un système de surveillance, d'un système de vidéosurveillance et d'un service de conciergerie. Ses bureaux ont un faux plafond réticulaire (hauteur de 3 mètres) avec tôle d'acier microperforée, système de climatisation VRV et pompes à chaleur dans les espaces intérieurs et les sols techniques Emplacement dans un quartier d'affaires consolidé avec de bons services et un accès rapide depuis la route nationale A-1 de Burgos. Bonne communication par les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus à proximité et à la station de métro La Granja.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Food court
- Système de sécurité
- Certifié LEED
- Portier
- Ascenseur
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Edificio Caoba | Calle Valportillo Primera, 22 - 24
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