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Calle Torre de los Hidalgos, 1 Local commercial | 150 m² | À louer | Granada, Granada 18008
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Informations principales
- Alarm Theft.
- Terrace.
- A/A.
- Appliances.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 150 m² | Négociable | 224,00 € /m²/an INCL 18,67 € /m²/mois INCL 33 600 € /an INCL 2 800 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 5 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 405 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
La cervecería es una de las más reconocidas y con mayor solera de Granada. Ubicada en un enclave de prestigio, a escasos metros del Palacio de Deportes, constituye un referente gastronómico con clientela fiel y una facturación consolidada durante 25 años. Ubicación Situada en una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de oficinas, comercios y áreas residenciales de perfil medio-alto, ofrece una localización estratégica que favorece el tránsito constante de clientes. Rentabilidad por eventos La actividad registra una rentabilidad significativa durante los días de partidos, conciertos y eventos en el Palacio de Deportes, lo que incrementa de forma considerable el volumen de negocio en esas fechas. Estado de las instalaciones Local perfectamente acondicionado, con decoración de estilo clásico y ambiente acogedor. Dispone de una barra amplia, zona de salón comedor y una terraza totalmente equipada que puede ampliarse. Equipamiento Cocina completamente equipada con salida de humos, maquinaria de alta gama y cámaras frigoríficas en perfecto estado, lista para funcionamiento inmediato. Reputación Excelentes valoraciones en portales gastronómicos y una marca consolidada asociada a calidad y buen servicio. Detalles técnicos - Superficie: 150 m², local esquinero. - Terrazas: dos terrazas; la primera con licencia durante todo el año (7 mesas), la segunda con licencia de marzo a octubre (9 mesas). La primera terraza dispone de sistema de calefacción; ambas están iluminadas y cuentan con instalaciones mecánicas. - Capacidad: aforo para 77 comensales en interior. - Licencia: licencia de cervecería/restaurante en vigor y permisos actualizados. - Condición contractual: alquiler a largo plazo. La información presenta las características principales del negocio y su operativa, destacando su ubicación privilegiada, equipamiento y trayectoria en el mercado.
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Présenté par
Calle Torre de los Hidalgos, 1
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