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Calle Tesifonte Gallego, 15 Local commercial | 650 m² | À louer | Albacete, Albacete 02002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial representativo.
- Gran visibilidad en el corazón de Albacete.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 650 m² | Négociable | 249,23 € /m²/an EXCL 20,77 € /m²/mois EXCL 161 998 € /an EXCL 13 500 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial ubicado en el centro de Albacete. Esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie total de 650 m2 en un edificio emblemático que combina visibilidad, funcionalidad y prestigio. Su ubicación estratégica garantiza una excelente conexión con el transporte público, además de contar con posibilidad de parking en las inmediaciones, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. La zona está rodeada de hoteles, restaurantes, bares y pubs, lo que favorece un entorno dinámico y atractivo para empresas que valoran la proximidad a servicios y la afluencia peatonal constante. Este activo es ideal para compañías que buscan establecerse en un enclave urbano consolidado, con alto potencial de marca y presencia comercial.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Excelente localización en el centro de Albacete.
- Buenas conexiones.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en el corazón de Albacete, en una zona consolidada rodeada de todo tipo de servicios y muy buena visibilidad. Ideal para implantar cualquier tipo de comercio.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Tesifonte Gallego, 15
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