Calle Tenerías, 6 140-257 m² | 109 000 €-204 800 € par lot | À vendre | Galapagar, Madrid 28260

Locaux commerciaux disponibles situés dans la zone centrale de Galapagar.

Il s'agit d'un espace de 155,11 m2 réparti sur plusieurs hauteurs comme suit : un rez-de-chaussée de 49,97 m2 et un sous-sol de 105,14 m2. L'endroit est dans son état d'origine et offre de multiples possibilités d'affaires.
Il y a en fait trois pièces disponibles (deux locaux bruts et un bureau) qui sont adjacentes et qui peuvent être réunies en utilisant différentes combinaisons de compteurs et de prix. Ils sont vendus séparément et ensemble :
Local A- 155,11 m2 (brut) pour 119 000€.
Local B- 139,78 m2 (brut) pour 111 200€.
Local C- 256,76 m2 (fini en bureau et divisé en plusieurs bureaux) pour 204 800€.

Les trois chambres ont le droit d'utiliser la piscine et les jardins communautaires et la sortie de fumée.
Les statuts de la communauté stipulent qu'ils peuvent ouvrir et enlever les façades (celle de la rue et l'intérieur qui donne sur la piscine), les murs, les ouvertures, installer des fenêtres, la climatisation, réformer l'esthétique, etc. sans avoir à demander d'autorisation à la communauté, ainsi que créer une entreprise dans la seule limite des réglementations municipales.
De plus, ils peuvent être convertis en logements avec l'autorisation municipale obligatoire.
La hauteur du sol de la rue est de 5,30 mètres, ce qui vous permet de créer un autre étage (jusqu'à 232 m2 de plus). Le sous-sol mesure 2,50 mètres de haut en tout. Possibilité d'électricité monophasée et triphasée si nécessaire.

Combinaisons possibles :

Local A+B pour 230 200€.
Local A+B+C pour 435 000€.
Local B+C pour 316 800€.

Il existe également une option de location.

Ils sont bien desservis par les routes M-510 et A-6.

Disponibles locales comerciales situados en zona céntrica de Galapagar.

Se trata de un espacio de 155,11 m2 distribuido en varias alturas de la siguiente manera: una planta baja de 49,97 m2 y un sótano de 105,14 m2. El local se encuentra en su estado original y dispone de múltiples posibilidades de negocio.
Realmente hay disponibles tres locales (dos locales en bruto y una oficina) que son colindantes y que pueden unirse saliendo diferentes combinaciones de metros y precios. Se venden de manera independiente y conjunta:
Local A- 155,11 m2 (en bruto) por 109.000 €.
Local B- 139,78 m2 (en bruto) por 111.200 €.
Local C- 256,76 m2 (acabado como oficina y dividida en algunos despachos) por 204.800 €.

Los tres locales tienen derecho al uso de la piscina y de los jardines de la comunidad y salida de humos.
En los estatutos de la comunidad está recogido que pueden abrir y tirar fachadas (la de la calle y la interior que da a la piscina), paredes, abrir huecos, poner ventanas, aires acondicionado, reformar la estética, etc. sin necesidad de pedir permiso alguno a la comunidad, así como poner cualquier negocio con la única limitación de la normativas municipal.
Además,  se pueden convertir en viviendas con la preceptiva autorización municipal.
La altura de la planta de calle es de 5,30 metros por lo que se puede sacar otra planta (hasta 232 m2 más). El sótano tiene altura de 2,50 metros en todos. Posibilidad de electricidad monofásica y trifásica si se necesita.

Posibles combinaciones:

Local A+B por 230.200 €.
Local A+B+C por 435.000 €.
Local B+C por 316.800 €.

Se encuentran bien comunicados por las carreteras M-510 y A-6.

Disponibles locales comerciales situados en zona céntrica de Galapagar.

Se trata de un espacio de 155,11 m2 distribuido en varias alturas de la siguiente manera: una planta baja de 49,97 m2 y un sótano de 105,14 m2. El local se encuentra en su estado original y dispone de múltiples posibilidades de negocio.
Realmente hay disponibles tres locales (dos locales en bruto y una oficina) que son colindantes y que pueden unirse saliendo diferentes combinaciones de metros y precios. Se venden de manera independiente y conjunta:
Local A- 155,11 m2 (en bruto) por 109.000 €.
Local B- 139,78 m2 (en bruto) por 111.200 €.
Local C- 256,76 m2 (acabado como oficina y dividida en algunos despachos) por 204.800 €.

Los tres locales tienen derecho al uso de la piscina y de los jardines de la comunidad y salida de humos.
En los estatutos de la comunidad está recogido que pueden abrir y tirar fachadas (la de la calle y la interior que da a la piscina), paredes, abrir huecos, poner ventanas, aires acondicionado, reformar la estética, etc. sin necesidad de pedir permiso alguno a la comunidad, así como poner cualquier negocio con la única limitación de la normativas municipal.
Además,  se pueden convertir en viviendas con la preceptiva autorización municipal.
La altura de la planta de calle es de 5,30 metros por lo que se puede sacar otra planta (hasta 232 m2 más). El sótano tiene altura de 2,50 metros en todos. Posibilidad de electricidad monofásica y trifásica si se necesita.

Posibles combinaciones:

Local A+B por 230.200 €.
Local A+B+C por 435.000 €.
Local B+C por 316.800 €.

Se encuentran bien comunicados por las carreteras M-510 y A-6.