Calle Taxdirt, 15 Lot | Terrain commercial | 0,06 ha | À vendre | 220 000 € | Jerez de la Frontera, Cádiz 11404

Se ofrece un terreno con alto potencial para un proyecto integral de rehabilitación y transformación en el Barrio de Santiago. El inmueble requiere reforma completa y su calificación urbanística actual lo convierte en una oportunidad única con notable posibilidad de desarrollo. La propiedad resulta idónea tanto para promotores e inversores interesados en rentabilizar mediante alquiler turístico o residencial, dada la elevada demanda de vivienda con carácter tradicional en el distrito, como para familias que deseen diseñar y construir una vivienda a medida. Existe la posibilidad de diseñar y edificar una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura preexistente, y maximizando el rendimiento por alquiler o reventa. El cambio de uso constituye uno de los principales atractivos, permitiendo diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten a la normativa vigente y a las necesidades de distribución y funcionalidad del comprador. El proyecto ofrece libertad total para seleccionar acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, con el objetivo de garantizar eficiencia energética y confort desde el inicio. Ubicado a un paso de la Plaza de Santiago y a pocos minutos a pie del Hospital San Juan de Dios, el emplazamiento cuenta con excelente conexión con el centro histórico, lo que asegura una elevada demanda para la vivienda final. La propiedad dispone de documentación, planos arquitectónicos y expedientes que facilitan el estudio de viabilidad y la tramitación de licencias. Está orientada a inversores con visión de futuro y a compradores interesados en diseñar una vivienda personalizada de alto valor.