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Calle Suiza, 1 Local commercial | 70 m² | À louer | El Ejido, Almería 04700
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Air-Conditioning.
- All Foreign.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 70 m² | Négociable | 94,29 € /m²/an INCL 7,86 € /m²/mois INCL 6 600 € /an INCL 550,04 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 412 m² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Oportunidad única de alquilar un local comercial ubicado en la dinámica zona de El Ejido, dentro del sector vibrante de Santo Domingo. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 70 m² y útil de 65 m², lo que ofrece un ambiente amplio y versátil ideal para diferentes tipos de negocios. Su orientación noroeste permite aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día. Además, se encuentra en buen estado general, listo para ser adaptado según las necesidades específicas del inquilino. Entre sus características destacadas se incluye su condición completamente exterior que proporciona visibilidad óptima desde el entorno circundante e incrementa el flujo peatonal hacia su negocio. Adicionalmente, este local está situado cerca zonas infantiles muy concurridas por familias locales; esto representa una ventaja estratégica a considerar si tu actividad está orientada hacia ese segmento demográfico o busca atraer clientes diversos interesados en utilizar servicios accesibles mientras disfrutan oficios familiares cercanos.
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Calle Suiza, 1
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