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Mercado Villa de Vallecas Calle Sierra Vieja, 61 Local commercial | 16 m² | À louer | Villa de Vallecas, Madrid 28031
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Informations principales
- Ubicación estratégica en Mercado Municipal con 100% de ocupación.
- Ideal para emprendedores o profesionales del sector alimentario.
- Posibilidad de acceso a ayudas y subvenciones vigentes.
- Incorporación inmediata sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puesto 14 | 16 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an EXCL 25,00 € /m²/mois EXCL 4 800 € /an EXCL 400,00 € /mois EXCL |
RDC, bureau Puesto 14
Se traspasa charcutería en pleno funcionamiento. Negocio consolidado y actualmente en activo, equipado con cámara frigorífica, mostrador expositor, envasadora al vacío y cortadora de fiambre. El local se encuentra dentro de un Mercado Municipal con el 100% de ocupación, lo que favorece una afluencia constante de clientes y actividad comercial durante todo el año. La renta incluye almacén para apoyo operativo y almacenamiento de mercancía. Además, la actividad puede beneficiarse de distintas ayudas y subvenciones disponibles, según los programas vigentes y los requisitos aplicables. Una oportunidad para emprendedores o profesionales del sector alimentario que buscan incorporarse a una actividad ya operativa y equipada desde el primer día.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Entreposage sécurisé
- Charcutería en traspaso.
- Traspaso por 17.000 €.
- Totalmente equipado.
- Con zona de almacén.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 16 m² | Surface commerciale utile | 2 038 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Sous-type de bien | Superette | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 16 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 2 038 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
Le Marché Villa de Vallecas est situé au cœur du centre historique du quartier, une zone avec une grande tradition commerciale et une vie de quartier intense. Ce marché, véritable référence commerciale depuis des décennies, regroupe des établissements d'alimentation, de restauration et de services. Les environs se caractérisent par une forte densité résidentielle et une clientèle fidèle qui effectue ses achats quotidiens au marché. De plus, le quartier offre une large gamme de commerces, cafés, banques, établissements éducatifs et services publics, générant un flux continu de personnes tout au long de la journée. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la station de métro Villa de Vallecas à quelques minutes, facilitant l'accès tant pour les résidents que pour les visiteurs. La proximité de grandes voies de communication, telles que l'A-3 et la M-45, renforce encore davantage l'accessibilité de cet espace. Tout cela fait du Marché Villa de Vallecas un environnement commercial consolidé, dynamique et bénéficiant d'une affluence constante.
- Métro
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mercado Villa de Vallecas | Calle Sierra Vieja, 61
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