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Calle Segadoras, 1 Local commercial | 1 630 m² | À louer | La Algaba, Sevilla 41980
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 630 m² | Négociable | 14,35 € /m²/an INCL 1,20 € /m²/mois INCL 23 391 € /an INCL 1 949 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 630 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 630 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
El inmueble está ubicado en el polígono industrial La Viña de La Algaba, a 9 km de Sevilla. Se trata de un gran local comercial/nave diáfano y en bruto, idóneo para actividades que requieren amplias superficies, como gimnasio, clínica, supermercado, asador o sala de celebraciones. Características principales: - Superficie construida: 680 m² en dos plantas; 630 m² útiles. - Distribución: - Sótano de 186 m², accesible mediante escalera, destinado a almacenaje o instalación de cámaras frigoríficas. - Portal acristalado con hall de entrada de 8 m², con acceso a ascensor y escaleras. - Planta 1 de 87 m², totalmente acristalada. - Planta 2 (ático) de 388 m², flanqueada por dos solárium de 75 m² cada uno y dos terrazas de 400 m² cada una (800 m² en total), con vistas destacadas. - El local es simétrico en torno a una escalera central; el ascensor es de uso privativo y operativo, con acceso al sótano y a las plantas 1 y 2. - Plaza de garaje de 10 m² contigua al sótano, separada por un muro eliminable, que facilita la carga y descarga. - La parte superior está totalmente acristalada y las dos solárium pueden integrarse a la superficie útil del local. El inmueble presenta un alto potencial comercial y una configuración singular en la zona.
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RE/MAX Casagrande
Présenté par
Calle Segadoras, 1
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