Votre e-mail a été envoyé.
Calle Santo Tomás de Aquino, 20 Local commercial | 400 m² | À louer | Parla, Madrid 28982
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bonnes qualités techniques
- Dans une zone commerciale consolidée
- Au cœur de la ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta 02, Esc. 1 | 400 m² | Négociable | 75,00 € /m²/an INCL 6,25 € /m²/mois INCL 30 000 € /an INCL 2 500 € /mois INCL |
RDC, bureau Puerta 02, Esc. 1
Local comercial con una superficie total de 400 m2, situado en la planta baja de un edificio de uso mixto. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano. Se encuentra en pleno centro del municipio, donde el tránsito peatonal es elevado y donde se encuentra todos los servicios necesarios.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Très bonnes qualités techniques
- Au cœur de la ville
- Dans une zone commerciale consolidée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 618 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment polyvalent de trois étages avec une terrasse sur le toit de 202 m2 avec une façade donnant sur trois rues situé dans le quartier de Centro de Parla. Le bâtiment a les différentes utilisations suivantes : parking, restaurants (salles de réception), logements et une terrasse sur le toit avec un entrepôt et deux antennes téléphoniques. Le rez-de-chaussée donne accès à la maison, à deux garages et aux pièces à vivre (cuisine, entrepôt, bar, toilettes...). Le premier étage comprend l'accès continu à la maison et aux salles pour les repas. Le deuxième étage est destiné au logement. Enfin, sur le toit, il y a un entrepôt et un accès au toit et deux antennes téléphoniques avec un contrat renouvelable de 10 ans. La polyvalence du bâtiment permet de poursuivre l'activité hôtelière qu'il exerçait jusqu'à présent, en convertissant le premier étage en bureaux, en incubateur d'entreprises/coworking/centre d'affaires ou en transformant les deux premiers étages en appartements résidentiels. En cas de location, seuls les deux étages commerciaux sont loués et la terrasse sur le toit, son contenu et ses activités sont exclus. Il est également possible de louer uniquement le rez-de-chaussée et le premier étage du restaurant. Conditions à négocier avec l'établissement.
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Calle Santo Tomás de Aquino, 20
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.