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Calle San Rafael, 4 Bureau | 258 m² | 300 000 € | À vendre | Alcobendas, Madrid 28108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Oficinas en edificio exclusivo.
- Entorno inmediato con servicios completos a mano y buena comunicación.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 4 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la calle San Rafael, en el municipio de Alcobendas, con fácil acceso desde la carretera nacional A-1 y la avda. de Fuencarral. El edificio se encuentra edificado sobre una parcela cerrada de 3.446 m2. Plantas amplias muy luminosas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 011 m² | Surface type par étage | 1 504 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,34 ha |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 011 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 504 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot -
| Surface du lot | 258 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 300 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 162,83 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Surface du lot | 258 m² |
| Prix | 300 000 € |
| Prix par m² | 1 162,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
El espacio se distribuye en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores, e incluye cuatro estancias independientes y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con una entreplanta, lo que aporta versatilidad al espacio, y se beneficia de 15 metros lineales de fachada que mejoran la luminosidad y la visibilidad del inmueble.
NOTES SUR LA VENTE
Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad.
Se vende un espacio de oficinas formado por dos lofts unidos, que ofrecen un amplio y funcional entorno de trabajo distribuido en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores y con aseos en ambas plantas.
El inmueble cuenta con 258 m2 construidos, repartidos en cuatro estancias y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Al hacer esquina, disfruta de una gran visibilidad con 15 metros lineales de fachada y una entreplanta que aporta mayor versatilidad al espacio.
Entre su equipamiento destacan la climatización por aire acondicionado, suelo radiante, calefacción, sistema de alarma, puerta de seguridad y circuito cerrado de vigilancia, garantizando confort y seguridad en todo momento.
Incluye seis plazas de aparcamiento (dos interiores y cuatro exteriores), lo que añade un importante valor añadido a la propiedad. El edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería en horario de mañana.
El precio de venta es de 370.000 €, con las plazas de aparcamiento incluidas, y actualmente genera una renta mensual de 1.600 €, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para empresas que busquen su propio espacio profesional. El IBI anual es de 1.100 €.
Una oportunidad única para adquirir un inmueble versátil, luminoso y con excelente rentabilidad.
Présenté par
Calle San Rafael, 4
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