Calle San Graciano, 5-7-9 Local commercial | 1 800 m² | À louer | Usera, Madrid 28026

Amplia superficie de locales disponibles en la zona Madrid Río, al lado del CC. Plaza Río 2. El espacio conjunto cuenta con una superficie de 1.800 m2 distribuidos en dos plantas y comprende los bajos y locales de varios inmuebles (San Graciano 5, 7 y 9). La planta calle tiene una superficie de 1.600 m2 con posibilidad de hacerse diáfana. La planta superior cuenta con 200 m2 de espacios luminosos con cuatro salidas de humos y posibilidad de usarse también como oficinas. El local dispone de 13 ventanas que dan a un patio de manzana de 7.000 m2 y una fachada de 30 metros aprox. Excelente ubicación dada su situación justo enfrente de un futuro complejo comercial y de oficinas previsto y aprobado en el entorno Madrid Río y Puerta Sur: Zocalo Comercial, Torre de oficinas y la biblioteca Sánchez Ferlosio. Se trata de una revitalización económica del distrito que sustituirá al actual edificio Cedex, con objeto de reforzar el frente comercial en la Avenida del Manzanares. A escasos metros de la transitada Antonio López, se trata de una zona en expansión con servicios completos y con muy buena comunicación por carretera. El inmueble cuenta con rápidos acceso a la M-30, A- 42 y dispone de una parada de autobús próxima con varias líneas interurbana (23, N15). En esta zona el Ayuntamiento ha aprobado tener Aparcamiento Regulado a partir de Enero. (S.E.R) Precio negociable directo con la propiedad.